2-Zimmer-Wohnung kaufen in Wien – 49,36 m², € 269.000
RENOVIERUNGS-HIT IN BESTER VERKEHRSLAGE 2 Zimmer | ca. 50 m² | U-Bahn schnell erreichbar
Wohnung in Wien, 20. Bezirk, Brigittenau, Wien mit 49,36 m² Wohnfläche, 2 Zimmer, Baujahr 1955. Der Zustand wird als „Guter Zustand“ eingestuft. Die Immobilie befindet sich im 0. Die Heizung erfolgt über Sonstige Heizung. Die Energieklasse ist E. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 5.450/m². Verfügbar ab 12.08.2026.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 49,36 m²
- Zimmer
- 2
- Stockwerk
- 0
- Baujahr
- 1955
- Zustand
- Guter Zustand
- Verfügbar ab
- 12.08.2026
- Referenznummer
- 019FF70B
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 269.000
- Preis pro m²
- € 5.450/m²
Beschreibung
2-Zimmer-Wohnung mit Potenzial Urban wohnen, zentral leben und alles in unmittelbarer Nähe haben: Diese gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung bietet auf ca. 49,36 m² eine interessante Gelegenheit für Eigennutzer, Singles oder Paare. Alle Eckdaten auf einen Blick: ca. 50 m² Wohnfläche 2 Zimmer Stadtblick Großzügiger Wohnbereich Einbauküche Badezimmer mit Dusche Nähe Millenium City Sehr gute öffentliche Anbindung (S-Bahn, U-Bahn) Ausgezeichnete Infrastruktur Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoß und verfügt über einen praktisch gestalteten Grundriss. Der Wohnbereich ist mit Laminatboden ausgestattet und bietet gemeinsam mit der vorhandenen Einbauküche eine gute Grundlage für ein komfortables Zuhause. Das Schlafzimmer bietet einen angenehmen Rückzugsort, während das Badezimmer mit Dusche ausgestattet ist. Ein Personenaufzug im Haus sorgt zusätzlich für Komfort. Besonders hervorzuheben ist die zentrale Lage : Durch die hervorragende öffentliche Verkehrsanbindung erreichen Sie zahlreiche Ziele in Wien schnell und unkompliziert. U-Bahn, Straßenbahn, Bus und Bahnhof befinden sich in der näheren Umgebung. Auch im Alltag profitieren Sie von einer ausgezeichneten Infrastruktur. Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Ärzte, Schulen und zahlreiche weitere Einrichtungen befinden sich bequem in der Umgebung. Ihre Möglichkeiten Ob als erstes eigenes Zuhause oder praktische Stadtwohnung - diese Immobilie bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und ist ideal für alle, die zentrales Wohnen, eine hervorragende Infrastruktur und eine gute öffentliche Verkehrsanbindung schätzen. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Energieausweis
- Energieklasse
- E
- HWB
- 159.5 kWh/m²a
- Heizung
- Sonstige Heizung
Lage
Wien, 20. Bezirk, Brigittenau, 1200, Wien
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Marktdaten für Wohnungn in Wien
Aktuell sind 15 825 Angebote für wohnungen in Wien gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 7.278/m². Diese Immobilie liegt mit € 5.450/m² damit 25% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 78,8 m².
Die meisten Angebote haben 2 Zimmer (37% der gelisteten wohnungen).
98% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 15 825 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 22.08.2026
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Was muss man beim Wohnungskauf in Österreich beachten?
Neben dem Kaufpreis fallen üblicherweise die Grunderwerbsteuer (3,5 % des Kaufpreises) und die Eintragungsgebühr ins Grundbuch (1,1 %) an, bei Maklerbeteiligung zusätzlich die Maklerprovision. Ein Energieausweis muss dem Käufer spätestens bei Vertragsunterzeichnung vorliegen. Das gilt auch für eine Anlegerwohnung (eine zur Vermietung vorgesehene Eigentumswohnung) — hier lohnt sich zusätzlich ein Blick auf die erzielbare Mietrendite.
Gibt es private Anbieter in Wien?
Ja — aktuell stammen 2% der Angebote in Wien von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Wien?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 7.278/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wien.
Gibt es Neubauwohnungen in Wien?
Ja — aktuell sind 8 550 Neubau-Angebote in Wien gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Angeboten von Raumwert Immobilien Gmbh
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