2-Zimmer-Wohnung kaufen in Wien – 70 m², € 249.000
Helle Neubauwohnung im 6. Stock I ideale Anleger- & WG-Wohnung I Nahe U6 Handelskai, Donauinsel & FH Technikum Wien
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Wohnung in Wien, 20. Bezirk, Brigittenau, Wien mit 70 m² Wohnfläche, 2 Zimmer, Baujahr 1964. Der Zustand wird als „Sanierungsbedürftig“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 6. Die Heizung erfolgt über Zentralheizung. Die Energieklasse ist C. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 3.557/m². Verfügbar ab 30.09.2026. Bis zum Zentrum von Wien sind es rund 3.8 km. Bei 20% Eigenkapital und einer angenommenen Verzinsung von 3.9% p.a. über 25 Jahre liegt die illustrative monatliche Finanzierungsrate bei rund € 1.040. Zusätzlich zum Kaufpreis fallen Kaufnebenkosten von schätzungsweise € 11.454 an (Grunderwerbsteuer und Grundbucheintragung). Die geschätzten jährlichen Heizkosten liegen bei rund € 449. Diese Immobilie ist seit 66 Tagen auf wohno gelistet. Die Daten wurden zuletzt vor 18 Tagen geprüft.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 70 m²
- Zimmer
- 2
- Stockwerk
- 6
- Baujahr
- 1964
- Zustand
- Sanierungsbedürftig
- Verfügbar ab
- 30.09.2026
- Referenznummer
- CFEDE786
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 249.000
- Preis pro m²
- € 3.557/m²
Beschreibung
Energieausweis
- Energieklasse
- C
- HWB
- 64.1 kWh/m²a
- Heizung
- Zentralheizung
Lage
Wien, 20. Bezirk, Brigittenau, 1200, Wien
