2-Zimmer-Wohnung kaufen in Wien – 62,72 m², € 279.900

Helle 2,5-Zimmer-Wohnung mit verglaster Loggia und durchdachtem Raumkonzept Diese gepflegte 2,5-Zimmer-Wohnung überzeugt mit einer durchdachten, zentral begehbaren Raumaufteilung, großzügigen Fensterflächen und einer angenehmen Wohnatmosphäre. Die südliche Ausrichtung sorgt für viel natürliches Tageslicht, während die hofseitige Orientierung ein ruhiges Wohngefühl schafft. Ein besonderes Plus ist die vollverglaste Loggia, die als geschützter Wintergarten zusätzlichen Wohnraum bietet. Keyfacts Flächen & Eckdaten Ca. 62,72 m² Wohnfläche Zusätzlich ca. 6,57 m² vollverglaste Loggia / Wintergarten Insgesamt ca. 69,29 m² Wohnnutzfläche Fünfter Stock mit Lift Südseitige Ausrichtung; Hofseitig gelegen und dadurch angenehm ruhig Sehr gepflegter Zustand der Wohnung und des Wohnhauses Raumaufteilung Zentral begehbare Räume, bestehend aus: Vorraum/Gang Wohnbereich mit angrenzender vollverglaster Loggia / Wintergarten Schlafzimmer mit separatem Schrankraum / begehbarem Kleiderschrank mit viel Stauraum Separater Küche Badezimmer Separatem WC Abstellraum Ausstattung & Technik Hochwertiger Echtholzparkett in den Wohnräumen, Fliesen in den Nassräumen Beheizung mittels Fernwärme Außenrollos Wohnung derzeit vollmöbliert; Übernahme des vorhandenen Mobiliars möglich, aber nicht verpflichtend Trockenes Kellerabteil im Kaufpreis inkludiert Allgemeinflächen im Haus Zwei Fahrrad- bzw. Kinderwagenabstellräume Kinderspielraum Hobbyraum Waschküche Äußerst gepflegte Allgemeinbereiche Fazit Die Kombination aus 69,29 m² Wohnnutzfläche, durchdachtem Grundriss, ruhiger Hofausrichtung und vollverglaster Loggia macht diese Wohnung zu einem attraktiven Gesamtpaket. Der gepflegte Zustand, praktische Nebenflächen und der attraktive Kaufpreis bieten beste Voraussetzungen für ein komfortables Zuhause ebenso wie für eine interessante Immobilieninvestition. Finanzierungsservice - Ihre Immobilie bestens finanziert Damit der Kauf Ihrer neuen Immobilie auch finanziell optimal gestaltet wird, bieten wir Ihnen gerne Unterstützung bei Finanzierungsanfragen an. Unser Partner-Finanzierungsexperte arbeitet mit zahlreichen Banken zusammen und erhält dabei Top-Konditionen - ohne zusätzliche Kosten für Sie! Bei Interesse sprechen Sie einfach den zuständigen Makler an, wir kümmern uns gerne um alles Weitere. Top-Angebote erhalten, bevor Sie online gehen: Mit unserem kostenlosen Suchagenten erhalten Sie neue Immobilien bis zu 48 Stunden früher als alle anderen - oft noch bevor diese öffentlich inseriert werden. > Jetzt Suchprofil anlegen Kaufpreis: EUR 279.900,- Provision: 3 % zzgl. 20 % USt. (Nur im Erfolgsfall - zahlbar bei tatsächlichem Kaufabschluss.) Ein Exposé inklusive Grundriss / Pläne sende ich Ihnen gerne per Email zu, einfach hier direkt eine Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten stellen. ———————————————————————————————— Ihr Ansprechpartner: ALEXANDER RADETZKY, MA Mobil.: [entfernt] E-Mail: [entfernt] We would be honored to show you around in order to find your dream apartment! We are at your disposal around the clock and are looking forward to meeting you. For more details (floor plan etc.) and exposé please request here (while providing your contact data). ———————————————————————————————— Für weitere Unterlagen (Energieausweis, Grundriss, etc.) bitte das Expose hier direkt mit Ihren Kontaktdaten anfordern. Alle Angaben beruhen auf Aussagen und Unterlagen der Eigentümer und sind unsererseits ohne Gewähr und jedweder Haftung. Einige der dargestellten Fotos können mittels künstlicher Intelligenz virtuell bearbeitet sein und dienen ausschließlich der Illustration möglicher Einrichtungsmöglichkeiten. Die Immobilie wird ohne die abgebildeten Einrichtungsgegenstände veräußert. Sollten auf einzelnen Bildern tatsächliche Möbelstücke oder Einrichtungsgegenstände zu sehen sein, so gilt: Ob diese im Rahmen des Verkaufs mitübernommen werden können, ist rein Vereinbarungssache und wird ausschließlich durch die im Kaufanbot festgehaltenen Regelungen bestimmt. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - [entfernt] Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.