Wohnung kaufen in Wien – 60 m², € 166.000
Eigentumswohnung Wien 20. Bezirk - sofort beziehbar
Wohnung in Wien, 20. Bezirk, Brigittenau, Wien mit 60 m² Wohnfläche, Baujahr 1959. Die Heizung erfolgt über Gasheizung. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 2.767/m². Verfügbar ab 18.08.2026.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 60 m²
- Baujahr
- 1959
- Verfügbar ab
- 18.08.2026
- Referenznummer
- 01A0136F
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 166.000
- Preis pro m²
- € 2.767/m²
Beschreibung
Bautechnik Baujahr ca. 1959, Sanierung 2011-2013 Bauart massiv Fassade rauer Verputz mit Vollwärmeschutz Dachdeckung Welleternit Dachrinnen verzinktes Blech Decken Stahlbeton Fenster PVC-Fenster Innentüren Holz Heizung JUNKERS Gastherme Energieausweis 34,6 KWH/(M²A) Raumaufteilung Kellergeschoss Waschküche Allgemein/Betonboden Gang/Betonboden Kellerabteil Nr. 4/17/Betonboden Stiegenhaus/Terrazzboden über Betonstiege mit Eisengeländer oder Lift in den 5. Stock 5. Stock Vorraum/Fliesenboden Gang/Fliesenboden Badezimmer/Fliesen an Wand und Boden (Handwaschbecken, Dusche, Waschmaschinenanschluss) WC/Fliesen an Wand und Boden Arbeitsküche/Fliesenboden (JUNKERS Gastherme) Wohnzimmer/Fertigparkettboden (Ausgang auf Loggia, Elektro-Nachtspeicherofen) Loggia/Fliesenboden (verglast mit Aluschiebefenster) Wohnzimmer/Fertigparkettboden Schlafzimmer/Fertigparkettboden (Ausgang auf Balkon) Außenanlagen Begrünte Hofanlage mit Bäumen und Ziersträuchern. Aufschließung Kanalanschluss Ortswasseranschluss Stromanschluss Erdgas Widmung Bauland Wohngebiet Finanzen - Kosten Kaufpreis: EUR 166.000,00 Betriebskosten: ca. EUR 329/Monat inkl. Rücklagen Heizkosten: eigene Gastherme Die Rücklagen per 31.12.2025 betragen EUR 22.556,07 Vermittlungsprovision Der guten Ordnung halber bemerken wir, dass eine Vermittlungsprovision nur im Falle einer Kaufeinigung zu zahlen ist und verweisen auf das beigelegte Merkblatt § 30 b Konsumentenschutzgesetz. Wir danken für Ihr Interesse und nehmen uns gerne für Sie Zeit!
Energieausweis
- HWB
- 34.6 kWh/m²a
- Heizung
- Gasheizung
Lage
Wien, 20. Bezirk, Brigittenau, 1200, Wien
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
5 Tagen
Entfernung zum Zentrum
2.8 km
ab Wien
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 99%
von 15 682 vergleichbaren Angeboten in Wien
Geschätzte Bruttomietrendite
ca. 10.1% / Jahr
basierend auf ⌀ € 23/m² Miete in Wien (4 531 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie
Illustrative Finanzierungsrate
ca. € 694 / Monat
bei € 33.200 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität
Geschätzte Kaufnebenkosten
€ 7.636
Grunderwerbsteuer € 5.810 + Grundbucheintragung € 1.826 — ohne Notar-/Maklerkosten
Wettbewerb im Umkreis
413 vergleichbare Angebote
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Daten zuletzt geprüft
vor 4 Tagen
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Marktdaten für Wohnungn in Wien
Aktuell sind 15 847 Angebote für wohnungen in Wien gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 7.275/m². Diese Immobilie liegt mit € 2.767/m² damit 62% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 78,8 m².
Die meisten Angebote haben 2 Zimmer (37% der gelisteten wohnungen).
98% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 15 847 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was muss man beim Wohnungskauf in Österreich beachten?
Neben dem Kaufpreis fallen üblicherweise die Grunderwerbsteuer (3,5 % des Kaufpreises) und die Eintragungsgebühr ins Grundbuch (1,1 %) an, bei Maklerbeteiligung zusätzlich die Maklerprovision. Ein Energieausweis muss dem Käufer spätestens bei Vertragsunterzeichnung vorliegen. Das gilt auch für eine Anlegerwohnung (eine zur Vermietung vorgesehene Eigentumswohnung) — hier lohnt sich zusätzlich ein Blick auf die erzielbare Mietrendite.
Gibt es private Anbieter in Wien?
Ja — aktuell stammen 2% der Angebote in Wien von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Wien?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 7.275/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wien.
Gibt es Neubauwohnungen in Wien?
Ja — aktuell sind 8 557 Neubau-Angebote in Wien gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Angeboten von Rakowetz Immobilientreuhand GmbH
Von einem Makler angeboten