4-Zimmer-Wohnung kaufen in Wien – 108 m², € 550.000

4-Zimmer-Wohnung mit familienfreundlicher Raumaufteilung und Lift

Wien, 20. Bezirk, Brigittenau · 1200· Ref. EE29409F

Wohnung in Wien, 20. Bezirk, Brigittenau, Wien mit 108 m² Wohnfläche, 4 Zimmer. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 5. Die Heizung erfolgt über Zentralheizung. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 5.093/m².

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€ 550.000€ 5.093/m²Wohnung · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 108 m²
Zimmer: 4
Stockwerk: 5
Zustand: Sehr gut/gut
Referenznummer: EE29409F

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 550.000
Preis pro m²: € 5.093/m²

Beschreibung

Objektbeschreibung In zentraler Lage des 20. Wiener Gemeindebezirks gelangt diese großzügige 4-Zimmer-Familienwohnung zum Verkauf. Die Wohnung befindet sich im 5. Liftstock eines gepflegten Wohnhauses in der Ospelgasse / Pasettistraße und überzeugt durch ihre funktionale Raumaufteilung sowie die angenehme Hofausrichtung auf zwei Seiten. Die Wohnung bietet ein ruhiges Wohngefühl trotz urbaner Lage und eignet sich ideal für Familien, Paare mit Homeoffice-Bedarf oder als langfristige Wertanlage. Besonders hervorzuheben ist die ausgezeichnete Infrastruktur der Umgebung. Im Haus selbst befinden sich zahlreiche Ärzte und Ordinationen, wodurch sich der Standort auch für Personen eignet, die besonderen Wert auf medizinische Versorgung und kurze Wege legen. Fakten im Überblick 4 Zimmer 5. Liftstock Zentrale Heizung Hofseitige Ausrichtung auf zwei Seiten Betriebskosten: ca. EUR 450,- monatlich Familienfreundliche Raumaufteilung Gute öffentliche Anbindung Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Infrastruktur in unmittelbarer Nähe Ärzte und Ordinationen in der Nähe Lage & Infrastruktur ie Wohnung befindet sich in guter urbaner Lage im 20. Bezirk mit ausgezeichneter Infrastruktur. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants, Schulen, Kindergärten sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die Kombination aus zentraler Lage, ruhiger Hofausrichtung und großzügigem Grundriss macht dieses Objekt besonders attraktiv für Eigennutzer wie auch Anleger. Kaufbedingungen Kaufpreis: 550.000 Euro Maklerprovision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt Grunderwerbsteuer: 3,5 % Grundbucheintragungsgebühr: 1,1 % Gerne übermitteln wir Ihnen weitere Informationen sowie Unterlagen zur Wohnung und vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin.

Energieausweis

Heizung: Zentralheizung

Lage

Wien, 20. Bezirk, Brigittenau, 1200, Wien

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

13 Tagen

Entfernung zum Zentrum

3.1 km

ab Wien

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 78%

von 15 745 vergleichbaren Angeboten in Wien

Preis pro Zimmer

€ 137.500

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 5.5% / Jahr

basierend auf ⌀ € 23/m² Miete in Wien (4 620 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 2.298 / Monat

bei € 110.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 25.300

Grunderwerbsteuer € 19.250 + Grundbucheintragung € 6.050 — ohne Notar-/Maklerkosten

Wettbewerb im Umkreis

1 589 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 11 Tagen

4-Zimmer-Wohnung kaufen in Wien – 108 m², € 550.000

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Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

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