1-Zimmer-Wohnung kaufen in Wien – 50,91 m², € 144.500

1 Zimmer auf 51m² I große Loggia I gute Lage I EG I Renovierungsbedarf

Wien, 20. Bezirk, Brigittenau · 1200· Ref. BD6848A0

Wohnung in Wien, 20. Bezirk, Brigittenau, Wien mit 50,91 m² Wohnfläche, 1 Zimmer, Baujahr 1969. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 3. Die Heizung erfolgt über Gasheizung. Die Energieklasse ist D. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 2.838/m². Verfügbar ab 24.06.2026.

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€ 144.500€ 2.838/m²Wohnung · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 50,91 m²
Zimmer: 1
Stockwerk: 3
Baujahr: 1969
Zustand: Sehr gut/gut
Verfügbar ab: 24.06.2026
Referenznummer: BD6848A0

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 144.500
Preis pro m²: € 2.838/m²

Beschreibung

Zum Verkauf gelangt diese gut aufgeteilte, renovierungsbedürftige 1-Zimmer Eigentumswohnung mit ~ 51m² Wohnfläche und ~8,5m² Loggia. VIDEOLINK verfügbar! INFOS ZUR WOHNUNG: STOCKWERK: EG BAUJAHR: 1969 BEZIEHBAR: ab sofort WOHNFLÄCHE: ~ 51m² LOGGIA: ~ 8,5m² ZIMMER: 1 Zimmer ABSTELLRAUM: nein LIFT: Ja HEIZUNG: Gas VERKEHRSANBINDUNG: sehr gut INFRASTRUKTUR: sämtliche Geschäfte für den täglichen Bedarf wie Supermärkte, Banken, Bäckereien, etc. befinden sich in unmittelbarer Nähe RAUMHÖHE: 2,60m HIGHLIGHTS: öffentliche Verkehrsanbindung (U6, Bus, Bahn) Geschäfte des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe große Loggia gute Raumaufteilung, flexible Grundrißlösungen einfach umsetzbar gepflegte Wohnhausanlage mit großem, grünen Innenhof zur allgemeinen Nutzung KOSTEN: KAUFPREIS: EUR 144.500,- NEBENKOSTEN WELCHE VOM KÄUFER ZU TRAGEN SIND: PROVISION: 3% d. Kaufpreises zzgl. 20% USt. Kosten der Errichtung des Kaufvertrags , der Treuhandabwicklung und der grundbücherlichen Durchführung durch die Kanzlei StarkRecht (Stanek Raidl Konlechner Rechtsanwälte OG): 1,5% des Kaufpreises Grundbucheintragung: 1,1% des Kaufpreises Grunderwerbsteuer: 3,5% des Kaufpreises Haben Sie weitere Fragen oder wünschen eine Besichtigung? - Gleich Kontakt aufnehmen! In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Energieausweis

Energieklasse: D
HWB: 102 kWh/m²a
Heizung: Gasheizung

Lage

Wien, 20. Bezirk, Brigittenau, 1200, Wien

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

11 Tagen

Entfernung zum Zentrum

3.3 km

ab Wien

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 98%

von 15 717 vergleichbaren Angeboten in Wien

Preis pro Zimmer

€ 144.500

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 9.8% / Jahr

basierend auf ⌀ € 23/m² Miete in Wien (4 573 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 604 / Monat

bei € 28.900 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 6.648

Grunderwerbsteuer € 5.058 + Grundbucheintragung € 1.590 — ohne Notar-/Maklerkosten

Wettbewerb im Umkreis

178 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 3 Tagen

1-Zimmer-Wohnung kaufen in Wien – 50,91 m², € 144.500

Objektdetails

Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

Analyse & Markteinblicke

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