2-Zimmer-Wohnung kaufen in Wien – 69 m², € 899.000

Wohnen in Döbling: 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Terrasse & lichtdurchflutetem Wohnbereich

Wien, 19. Bezirk, Döbling · 1190· Ref. A2FD5DC9

Wohnung in Wien, 19. Bezirk, Döbling, Wien mit 69 m² Wohnfläche, 2 Zimmer, Baujahr 2023. Der Zustand wird als „Erstbezug“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 5. Die Heizung erfolgt über Fernwärme. Die Energieklasse ist A. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 13.037/m². Verfügbar ab 11.05.2026.

1 / 14

€ 899.000€ 13.037/m²Wohnung · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 69 m²
Nutzfläche: 68,96 m²
Zimmer: 2
Stockwerk: 5
Baujahr: 2023
Zustand: Erstbezug
Verfügbar ab: 11.05.2026
Referenznummer: A2FD5DC9

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 899.000
Preis pro m²: € 13.037/m²

Beschreibung

OBERSTEINER RESIDENCES Modernes Wohnen in erhöhter Grünlage von Döbling Obersteiner Residences verbindet urbanes Leben mit Ruhe und Weitblick in privilegierter Hanglage von Oberdöbling - einer der begehrtesten Wohngegenden Wiens mit idealer Kombination aus Natur und Stadtnähe. Balkone, Terrassen und private Gärten bieten großzügigen Freiraum und fließende Übergänge zwischen Innen und Außen. Großzügige Fensterflächen, klare Architektur und hochwertige Materialien schaffen lichtdurchflutete Räume und eine exklusive Wohnatmosphäre. Die markante Dach- und Terrassenlandschaft der Penthouses eröffnet beeindruckende Panorama-Ausblicke über ganz Wien. Eine hauseigene Tiefgarage sorgt für zusätzlichen Komfort. Das Konzept "Kunst im Wohnraum" mit integrierten Skulpturen und künstlerisch gestalteten Wandflächen verleiht dem Gebäude eine besondere Identität. Ein Zuhause für alle, die Qualität, Ruhe und eine erstklassige Lage im 19. Bezirk schätzen. Diese gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung im 2. Dachgeschoss der Obersteiner Residences überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und hohen Wohnkomfort. Vom Vorraum aus sind alle Bereiche zentral begehbar. Ein praktischer Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum. Das Badezimmer ist mit Waschbecken, Badewanne und WC ausgestattet und bietet eine angenehme Wohlfühlatmosphäre. Herzstück der Wohnung ist die helle Wohnküche mit direktem Zugang zur Terrasse - ideal zum Entspannen oder für gesellige Stunden im Freien. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltung und rundet das attraktive Wohnkonzept ab. Eine kompakte, funktionale Dachgeschosswohnung mit Terrasse - perfekt für Eigennutzer oder als wertbeständige Anlage im 19. Bezirk. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Alle Angaben basieren auf Informationen des Auftraggebers und wurden nach bestem Wissen erstellt, jedoch ohne Gewähr auf Vollständigkeit und Richtigkeit. Änderungen, Irrtümer sowie Druck- und Satzfehler bleiben vorbehalten. Maßangaben sind ca.-Angaben. Die dargestellten Visualisierungen, Grundrisse und Ausstattungsdetails dienen der unverbindlichen Illustration und können von der tatsächlichen Ausführung abweichen. Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Eine Weitergabe der Objektinformationen an Dritte bedarf der ausdrücklichen Zustimmung des Anbieters.

Energieausweis

Energieklasse: A
HWB: 21.7 kWh/m²a
Heizung: Fernwärme

Lage

Wien, 19. Bezirk, Döbling, 1190, Wien

2-Zimmer-Wohnung kaufen in Wien – 69 m², € 899.000

Objektdetails

Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

In der Nähe (2 km Umkreis)

Marktdaten für Wohnungn in Wien

Ähnliche Immobilien

Top-Immobilien in Wien

Günstigste Immobilien in Wien

Neueste Immobilien in Wien

Private Anbieter in Wien

Makler-Angebote in Wien

Häufige Fragen

Interesse an dieser Immobilie?