4-Zimmer-Wohnung kaufen in Wien – 120 m², € 599.000
Helle Familien- oder WG-Wohnung in zentraler Lage
Wohnung in Wien, 19. Bezirk, Döbling, Wien mit 120 m² Wohnfläche, 4 Zimmer. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 5. Die Heizung erfolgt über Fernwärme. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 4.992/m². Verfügbar ab 31.07.2026.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 120 m²
- Zimmer
- 4
- Stockwerk
- 5
- Zustand
- Sehr gut/gut
- Verfügbar ab
- 31.07.2026
- Referenznummer
- 1AFE6F31
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 599.000
- Preis pro m²
- € 4.992/m²
Beschreibung
LAGE: In zentraler Lage des 19. Wiener Gemeindebezirks, mit überzeugender Verkehrsanbindung, liegt die Wohnung im 5. Liftstock eines sanierten und gepflegten Neubau Wohnhauses. Die Lage bietet gleichzeitig eine ausgezeichnete Verbindung zur Innenstadt und zu Naherholungsgebieten an. OBJEKTBESCHREIBUNG: Großzügige, zentral begehbare 4-Zimmerwohnung. Sehr großes 44m² Wohnzimmer plus 3 Schlafzimmer. Separate Küche mit allen elektrischen Geräten, Badezimmer mit Eckbadewanne und Waschmaschinen-Anschluss, separate Toilette und Abstellraum. Praktischer, strapazierfähiger Fliesenboden in allen Räumen außer den Schlafzimmern in denen sich Parkettböden befinden. Angenehme französische Balkone und damit helle Fensterfronten in allen Zimmern. Nähere Details erhalten Sie gerne auf Anfrage. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Herr Mag. Norbert Brigelhuber , Mobil: [entfernt] , Mail: [entfernt] , steht für ein persönliches Gespräch sowie für einen Besichtigungstermin gerne zur Verfügung.
Energieausweis
- Heizung
- Fernwärme
Lage
Billrothstraße, 1190, Wien
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
12 Tagen
Entfernung zum Zentrum
4 km
ab Wien
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 80%
von 15 734 vergleichbaren Angeboten in Wien
Preis pro Zimmer
€ 149.750
Geschätzte Bruttomietrendite
ca. 5.6% / Jahr
basierend auf ⌀ € 23/m² Miete in Wien (4 602 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie
Illustrative Finanzierungsrate
ca. € 2.503 / Monat
bei € 119.800 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität
Geschätzte Kaufnebenkosten
€ 27.554
Grunderwerbsteuer € 20.965 + Grundbucheintragung € 6.589 — ohne Notar-/Maklerkosten
Wettbewerb im Umkreis
1 182 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 10 Tagen
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Marktdaten für Wohnungn in Wien
Aktuell sind 15 900 Angebote für wohnungen in Wien gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 7.272/m². Diese Immobilie liegt mit € 4.992/m² damit 31% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 78,8 m².
Die meisten Angebote haben 2 Zimmer (37% der gelisteten wohnungen).
98% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 15 900 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was muss man beim Wohnungskauf in Österreich beachten?
Neben dem Kaufpreis fallen üblicherweise die Grunderwerbsteuer (3,5 % des Kaufpreises) und die Eintragungsgebühr ins Grundbuch (1,1 %) an, bei Maklerbeteiligung zusätzlich die Maklerprovision. Ein Energieausweis muss dem Käufer spätestens bei Vertragsunterzeichnung vorliegen. Das gilt auch für eine Anlegerwohnung (eine zur Vermietung vorgesehene Eigentumswohnung) — hier lohnt sich zusätzlich ein Blick auf die erzielbare Mietrendite.
Gibt es private Anbieter in Wien?
Ja — aktuell stammen 2% der Angebote in Wien von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Wien?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 7.272/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wien.
Gibt es Neubauwohnungen in Wien?
Ja — aktuell sind 8 571 Neubau-Angebote in Wien gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Angeboten von ADVANTA - Immobilienvermittlungs GmbH
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