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Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 7.087/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wien.

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5-Zimmer-Wohnung kaufen in Wien – 182,68 m², € 3.450.000

Penthouse & 360° - Panoramablick

Angebot von willhaben.at · Anbieter: finallyHOMEreal GmbH · Originalanzeige ansehen ↗

Wien, 19. Bezirk, Döbling · 1190· Ref. 8AED3CFA

Wohnung in Wien, 19. Bezirk, Döbling, Wien mit 182,68 m² Wohnfläche, 5 Zimmer, Baujahr 2026. Der Zustand wird als „Erstbezug“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizung. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 18.885/m². Verfügbar ab 06.08.2026. Bis zum Zentrum von Wien sind es rund 6.7 km. Bei 20% Eigenkapital und einer angenommenen Verzinsung von 3.9% p.a. über 25 Jahre liegt die illustrative monatliche Finanzierungsrate bei rund € 14.416. Zusätzlich zum Kaufpreis fallen Kaufnebenkosten von schätzungsweise € 158.700 an (Grunderwerbsteuer und Grundbucheintragung). Die geschätzten jährlichen Heizkosten liegen bei rund € 691. Diese Immobilie ist seit 59 Tagen auf wohno gelistet. Die Daten wurden zuletzt vor 17 Tagen geprüft.

1 / 13

€ 3.450.000€ 18.885/m²Wohnung · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 182,68 m²
Zimmer: 5
Baujahr: 2026
Zustand: Erstbezug
Verfügbar ab: 06.08.2026
Referenznummer: 8AED3CFA

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 3.450.000
Preis pro m²: € 18.885/m²

Beschreibung

Energieausweis

Energieklasse: B
HWB: 37.8 kWh/m²a
Heizung: Fußbodenheizung

Lage

Wien, 19. Bezirk, Döbling, 1190, Wien

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Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

59 Tagen

Entfernung zum Zentrum

6.7 km

ab Wien

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 100%

von 21 782 vergleichbaren Angeboten in Wien

Preis pro Zimmer

€ 690.000

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 1.4% / Jahr

basierend auf ⌀ € 23/m² Miete in Wien (10 107 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 14.416 / Monat

bei € 690.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 158.700

Grunderwerbsteuer € 120.750 + Grundbucheintragung € 37.950 — ohne Notar-/Maklerkosten

Geschätzte Heizkosten

ca. € 58 / Monat

Energieklasse B (HWB 37.8 kWh/m²·a) — Schätzung bei 0,10 €/kWh, tatsächliche Kosten abhängig vom Heizverhalten

Geschätzte monatliche Gesamtkosten

ca. € 14.474 / Monat

Finanzierungsrate + Heizkosten — ohne Betriebskosten/Nebenkosten

Raumaufteilung

36.5 m² pro Zimmer

+23% ggü. Gebietsdurchschnitt (29.7 m²/Zimmer)

Wettbewerb im Umkreis

85 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 16 Tagen

Originalanzeige

Quelle: willhaben.at
Anbieter: finallyHOMEreal GmbH
Art: Makler / gewerblicher Anbieter

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wohno ist nicht der Anbieter dieser Immobilie. Zuletzt in unseren Daten gesehen: 02.10.2026. wohno prüft nicht, ob das Angebot noch verfügbar ist. Fragen zum Inserat klärt der Inserent über die Originalanzeige.

Marktdaten für Wohnungn in Wien

Aktuell sind 18 612 Angebote für wohnungen in Wien gelistet.

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 7.087/m². Diese Immobilie liegt mit € 18.885/m² damit 166% über dem Durchschnitt der Umgebung.

Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 78,6 m².

Die meisten Angebote haben 2 Zimmer (37% der gelisteten wohnungen).

97% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.

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Häufige Fragen

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Beschreiben Sie mit dem Formular auf dieser Seite Ihren Immobilienwunsch: Ort, Immobilienart, Zimmer, Fläche und Budget. wohno vergleicht ihn mit Immobilien aus der Datenbank. Sie sehen vorab, welche Makler Ihrer Region angeschlossen sind; ist noch keiner angeschlossen, erhält das wohno-Team Ihren Wunsch. Das Formular ist keine Anfrage zu dieser Immobilie.

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Nein, das Suchprofil über wohno ist für Interessenten kostenlos.

Was muss man beim Wohnungskauf in Österreich beachten?

Neben dem Kaufpreis fallen üblicherweise die Grunderwerbsteuer (3,5 % des Kaufpreises) und die Eintragungsgebühr ins Grundbuch (1,1 %) an, bei Maklerbeteiligung zusätzlich die Maklerprovision. Ein Energieausweis muss dem Käufer spätestens bei Vertragsunterzeichnung vorliegen. Das gilt auch für eine Anlegerwohnung (eine zur Vermietung vorgesehene Eigentumswohnung) — hier lohnt sich zusätzlich ein Blick auf die erzielbare Mietrendite. Aktuell sind 18 612 entsprechende Angebote in Wien auf wohno gelistet.

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2. Makler wählen: Bis zu drei verfügbare Makler. Ist keiner angeschlossen, geht die Anfrage an das wohno-Team.

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Eine Suchanfrage. Bis zu drei verfügbare Makler.

Die Wünsche stammen aus dem Suchprofil dieser Seite und lassen sich anpassen. Welche Makler in Ihrer Region angeschlossen sind, sehen Sie sofort nach der Ortsangabe. Ist keiner angeschlossen, geht Ihre Anfrage an das wohno-Team. Es wird nichts gesendet, bevor Sie bestätigen.

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Rang	Art	Zi.	Fläche	Preis	Lage
1	Wohnung	ca. 2.300.000 €	5	ca. 185 m²	1190 Döbling
2	Wohnung	ca. 1.395.000 €	5	ca. 185 m²	1190 Döbling
3	Wohnung	ca. 1.500.000 €	5	ca. 190 m²	1190 Döbling
4	Wohnung	ca. 1.755.000 €	5	ca. 190 m²	1190 Döbling
5	Wohnung	ca. 1.245.000 €	5	ca. 180 m²	1190 Döbling
6	Wohnung	ca. 1.395.000 €	5	ca. 195 m²	1190 Döbling
7	Wohnung	ca. 2.400.000 €	5	ca. 190 m²	1190 Döbling
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9	Wohnung	ca. 2.550.000 €	5	ca. 190 m²	1190 Döbling
10	Wohnung	ca. 2.575.000 €	5	ca. 190 m²	1190 Döbling

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