4-Zimmer-Wohnung kaufen in Wien – 170,42 m², € 2.499.000
EXKLUSIVE DACHGESCHOSSWOHNUNG MIT BLICK ÜBER WIEN - Wohnen in bester Wohnlage
Wohnung in Wien, 19. Bezirk, Döbling, Wien mit 170,42 m² Wohnfläche, 4 Zimmer, Baujahr 2018. Der Zustand wird als „Neubau“ eingestuft. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizung. Die Energieklasse ist A. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 14.664/m². Verfügbar ab 09.07.2026.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 170,42 m²
- Zimmer
- 4
- Baujahr
- 2018
- Zustand
- Neubau
- Verfügbar ab
- 09.07.2026
- Referenznummer
- C3E15893
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 2.499.000
- Preis pro m²
- € 14.664/m²
Beschreibung
EXKLUSIVE DACHGESCHOSSWOHNUNG MIT BLICK ÜBER WIEN - Wohnen in bester Wohnlage Das exklusive Wohnprojekt befindet sich in hevorragender Lage in Oberdöbling. 59 exklusive Eigentumswohnungen mit Freiflächen und angenehmer sowie komforttabler Ausstattung mit optionalen Garagenplätzen direkt im Haus. Die unterschiedlichen Wohnungsgrößen sowie entsprechenden Aussstattungen sprechen Singles, Paare, Familien, Best Ager als auch Investoren umfassend an. Das Projekt besticht durch seine ruhige Lage in Döbling, umgeben von viel Grün und dennoch gut angebunden an das Stadtzentrum. 4-Zimmer-Dachgeschoß-Wohnung bestehend aus: * Wohnküche * 3 Schlafzimmer * Stiegenaufgang zur großzügigen Terrasse mit Rundumblick * Bad mit Dusche und Toilette * Bad mit Badewanne und Toilette * Toilette * Vorraum * Flur * 2 Abstellräume * der Wohnung ist ein Einlagerungsraum zugeordnet Die angeführten Informationen basieren auf Informationen und Unterlagen des Verkäufers (Abgebers) und sind seitens des Maklers ohne Gewähr. BUWOG weist darauf hin, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer besteht. Vorbehaltlich Änderungen und Irrtümer.
Energieausweis
- Energieklasse
- A
- HWB
- 22.6 kWh/m²a
- Heizung
- Fußbodenheizung
Lage
Obersteinergasse 11, 1190, Wien
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Marktdaten für Wohnungn in Wien
Aktuell sind 15 825 Angebote für wohnungen in Wien gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 7.277/m². Diese Immobilie liegt mit € 14.664/m² damit 102% über dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 78,8 m².
Die meisten Angebote haben 2 Zimmer (37% der gelisteten wohnungen).
98% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 15 825 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 22.08.2026
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Was muss man beim Wohnungskauf in Österreich beachten?
Neben dem Kaufpreis fallen üblicherweise die Grunderwerbsteuer (3,5 % des Kaufpreises) und die Eintragungsgebühr ins Grundbuch (1,1 %) an, bei Maklerbeteiligung zusätzlich die Maklerprovision. Ein Energieausweis muss dem Käufer spätestens bei Vertragsunterzeichnung vorliegen. Das gilt auch für eine Anlegerwohnung (eine zur Vermietung vorgesehene Eigentumswohnung) — hier lohnt sich zusätzlich ein Blick auf die erzielbare Mietrendite.
Gibt es private Anbieter in Wien?
Ja — aktuell stammen 2% der Angebote in Wien von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Wien?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 7.277/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wien.
Gibt es Neubauwohnungen in Wien?
Ja — aktuell sind 8 550 Neubau-Angebote in Wien gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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