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Exklusive 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit außergewöhnlicher Freifläche und großzügigem Raumkonzept
Angebot von willhaben.at · Anbieter: Hyatt Immobilien GmbH
Wohnung in Wien, 19. Bezirk, Döbling, Wien mit 183 m² Wohnfläche, 4 Zimmer, Baujahr 1903. Der Zustand wird als „Neuwertig“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Etagenheizung. Die Energieklasse ist C. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 7.098/m². Verfügbar ab 21.08.2026. Bis zum Zentrum von Wien sind es rund 4.7 km. Bei 20% Eigenkapital und einer angenommenen Verzinsung von 3.9% p.a. über 25 Jahre liegt die illustrative monatliche Finanzierungsrate bei rund € 5.428. Zusätzlich zum Kaufpreis fallen Kaufnebenkosten von schätzungsweise € 59.754 an (Grunderwerbsteuer und Grundbucheintragung). Die geschätzten jährlichen Heizkosten liegen bei rund € 1.757. Diese Immobilie ist seit 69 Tagen auf wohno gelistet. Die Daten wurden zuletzt vor 49 Tagen geprüft.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 183 m²
- Zimmer
- 4
- Baujahr
- 1903
- Zustand
- Neuwertig
- Verfügbar ab
- 21.08.2026
- Referenznummer
- 477EF7BB
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 1.299.000
- Preis pro m²
- € 7.098/m²
Beschreibung
Energieausweis
- Energieklasse
- C
- HWB
- 96 kWh/m²a
- Heizung
- Etagenheizung
Lage
Wien, 19. Bezirk, Döbling, 1190, Wien
