1-Zimmer-Wohnung kaufen in Wien – 24 m², € 97.000

Billiger als Miete zahlen

Wien, 19. Bezirk, Döbling · 1190· Ref. A24F8B0C

Wohnung in Wien, 19. Bezirk, Döbling, Wien mit 24 m² Wohnfläche, 1 Zimmer. Die Immobilie befindet sich im 0. Die Heizung erfolgt über Zentralheizung. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 4.042/m².

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€ 97.000€ 4.042/m²Wohnung · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 24 m²
Zimmer: 1
Stockwerk: 0
Referenznummer: A24F8B0C

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 97.000
Preis pro m²: € 4.042/m²

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im begehrten 19. Wiener Gemeindebezirk! Diese charmante 1-Zimmer-Wohnung bietet auf 24 m² eine ideale Kombination aus Komfort, Funktionalität und bester Lage - perfekt für Singles, Studenten oder als kluge Kapitalanlage. Mit einem attraktiven Kaufpreis von nur 97.000 Euro überzeugt diese Immobilie nicht nur durch ihr Preis-Leistungs-Verhältnis, sondern auch durch eine durchdachte Ausstattung. Die Wohnung verfügt über eine effiziente Gas-Zentralheizung, die für wohlige Wärme an kalten Tagen sorgt. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet, die zum Entspannen nach einem langen Tag einlädt. Zudem sind die Toiletten getrennt, was den Wohnkomfort zusätzlich erhöht. Die Lage ist unschlagbar: In unmittelbarer Nähe finden Sie sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Ärzte, Apotheken sowie Kliniken und Krankenhäuser sind schnell erreichbar - ein beruhigender Faktor für jede Lebenssituation. Auch der Einkauf gestaltet sich unkompliziert: Supermärkte und Bäckereien befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Verkehrsanbindung könnte kaum besser sein. Dank Bus, Straßenbahn und Bahnhof sind Sie bestens mit dem öffentlichen Nahverkehr vernetzt und gelangen schnell und bequem in alle Teile Wiens. Ob Arbeitsplatz, Freizeit oder Kultur - von hier aus starten Sie entspannt in jeden Tag. Diese Wohnung bietet Ihnen nicht nur ein Zuhause, sondern auch eine Investition in Ihre Zukunft. Nutzen Sie die Chance, in einem der beliebtesten Bezirke Wiens zu wohnen oder eine attraktive Immobilie mit hohem Vermietungspotential zu erwerben. Zögern Sie nicht - vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser wunderbaren Wohnung im 19. Bezirk! Ihr neues Kapitel beginnt hier. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Energieausweis

Heizung: Zentralheizung

Lage

Saileräckergasse, 1190, Wien

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

12 Tagen

Entfernung zum Zentrum

4.7 km

ab Wien

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 90%

von 15 679 vergleichbaren Angeboten in Wien

Preis pro Zimmer

€ 97.000

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 6.9% / Jahr

basierend auf ⌀ € 23/m² Miete in Wien (4 527 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 405 / Monat

bei € 19.400 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 4.462

Grunderwerbsteuer € 3.395 + Grundbucheintragung € 1.067 — ohne Notar-/Maklerkosten

Wettbewerb im Umkreis

63 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 10 Tagen

1-Zimmer-Wohnung kaufen in Wien – 24 m², € 97.000

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Beschreibung

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