Wohnung kaufen in Wien – 117 m², € 699.000
Döbling - attraktives, zentrumsnahes, ruhiges, sonniges Appartement im 6. Liftstock
Wohnung in Wien, 19. Bezirk, Döbling, Wien mit 117 m² Wohnfläche, Baujahr 1992. Die Heizung erfolgt über Zentralheizung. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 5.974/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 117 m²
- Baujahr
- 1992
- Referenznummer
- 01A03D11
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 699.000
- Preis pro m²
- € 5.974/m²
Beschreibung
Döbling - attraktives, zentrumsnahes, ruhiges, sonniges Appartement im 6. Liftstock mit Veranda! es handelt sich um ein atmosphärisch gelungen angelegtes, helles, ca. 117m² großes 4 Zimmer Appartement mit Küchenloggia, im 6. Liftstock eines ausgezeichnet gelegenem Neubauappartements, mit hervorragender Infrastruktur, vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und ausgezeichneter öffentlicher Verkehrsanbindung - U6, 37,38, 10A,35A,37A,40A Die Wohnung wird über eine Hauszentralheizung versorgt und umfasst: Vorraum Wohnzimmer ca. 29m² mit Blick Küche gut ausgestattet mit angeschlossener öffenbarer Veranda Gästetoilette Abstellraum Gang mit Einbaukästen Zimmer ca. 15m² in den weitläufigen grünen Hofbereich Zimmer ca. 11m² in den weitläufigen grünen Hofbereich Zimmer ca. 11m² in den weitläufigen grünen Hofbereich Bad mit Fenster, Dusche, Wanne, Doppelwaschbecken, Toilette Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung eines eventuellen Besichtigungstermins, steht Ihnen Herr Markus Schafroth gerne unter [entfernt] zur Verfügung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Energieausweis
- HWB
- 61 kWh/m²a
- Heizung
- Zentralheizung
Lage
Wien, 19. Bezirk, Döbling, 1190, Wien
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
Heute neu
Entfernung zum Zentrum
3.4 km
ab Wien
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 64%
von 16 071 vergleichbaren Angeboten in Wien
Geschätzte Bruttomietrendite
ca. 4.6% / Jahr
basierend auf ⌀ € 23/m² Miete in Wien (5 012 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie
Illustrative Finanzierungsrate
ca. € 2.921 / Monat
bei € 139.800 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität
Geschätzte Kaufnebenkosten
€ 32.154
Grunderwerbsteuer € 24.465 + Grundbucheintragung € 7.689 — ohne Notar-/Maklerkosten
Geschätzte Heizkosten
ca. € 60 / Monat
Energieklasse C (HWB 61 kWh/m²·a) — Schätzung bei 0,10 €/kWh, tatsächliche Kosten abhängig vom Heizverhalten
Geschätzte monatliche Gesamtkosten
ca. € 2.981 / Monat
Finanzierungsrate + Heizkosten — ohne Betriebskosten/Nebenkosten
Wettbewerb im Umkreis
1 247 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 11 Stunden
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Marktdaten für Wohnungn in Wien
Aktuell sind 16 244 Angebote für wohnungen in Wien gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 7.255/m². Diese Immobilie liegt mit € 5.974/m² damit 18% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 78,9 m².
Die meisten Angebote haben 2 Zimmer (37% der gelisteten wohnungen).
98% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 16 244 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 26.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was muss man beim Wohnungskauf in Österreich beachten?
Neben dem Kaufpreis fallen üblicherweise die Grunderwerbsteuer (3,5 % des Kaufpreises) und die Eintragungsgebühr ins Grundbuch (1,1 %) an, bei Maklerbeteiligung zusätzlich die Maklerprovision. Ein Energieausweis muss dem Käufer spätestens bei Vertragsunterzeichnung vorliegen. Das gilt auch für eine Anlegerwohnung (eine zur Vermietung vorgesehene Eigentumswohnung) — hier lohnt sich zusätzlich ein Blick auf die erzielbare Mietrendite.
Gibt es private Anbieter in Wien?
Ja — aktuell stammen 2% der Angebote in Wien von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Wien?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 7.255/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wien.
Gibt es Neubauwohnungen in Wien?
Ja — aktuell sind 8 728 Neubau-Angebote in Wien gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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