3-Zimmer-Wohnung kaufen in Wien – 82 m², € 999.000

3-Zimmer-Dachgeschosswohnung | Perfekter Grundriss & Balkon mit Grünblick

Wien, 19. Bezirk, Döbling · 1190· Ref. DAD2A11C

Wohnung in Wien, 19. Bezirk, Döbling, Wien mit 82 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, Baujahr 2023. Der Zustand wird als „Erstbezug“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 4. Die Energieklasse ist A. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 12.173/m². Verfügbar ab 23.07.2026.

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€ 999.000€ 12.173/m²Wohnung · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 82 m²
Nutzfläche: 82,07 m²
Zimmer: 3
Stockwerk: 4
Baujahr: 2023
Zustand: Erstbezug
Verfügbar ab: 23.07.2026
Referenznummer: DAD2A11C

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 999.000
Preis pro m²: € 12.173/m²

Beschreibung

OBERSTEINER RESIDENCES Modernes Wohnen in erhöhter Grünlage von Döbling Obersteiner Residences verbindet urbanes Leben mit Ruhe und Weitblick in privilegierter Hanglage von Oberdöbling - einer der begehrtesten Wohngegenden Wiens mit idealer Kombination aus Natur und Stadtnähe. Balkone, Terrassen und private Gärten bieten großzügigen Freiraum und fließende Übergänge zwischen Innen und Außen. Großzügige Fensterflächen, klare Architektur und hochwertige Materialien schaffen lichtdurchflutete Räume und eine exklusive Wohnatmosphäre. Die markante Dach- und Terrassenlandschaft der Penthouses eröffnet beeindruckende Panorama-Ausblicke über ganz Wien. Eine hauseigene Tiefgarage sorgt für zusätzlichen Komfort. Das Konzept "Kunst im Wohnraum" mit integrierten Skulpturen und künstlerisch gestalteten Wandflächen verleiht dem Gebäude eine besondere Identität. Ein Zuhause für alle, die Qualität, Ruhe und eine erstklassige Lage im 19. Bezirk schätzen. Die Wohnung TOP 1.25 im 1. Dachgeschoss der Obersteiner Residences überzeugt durch eine durchdachte 3-Zimmer-Raumaufteilung und ein angenehmes Wohnambiente mit Balkon. Der helle Wohnbereich mit Kochnische bildet das Herzstück der Wohnung und schafft eine offene, moderne Atmosphäre mit direktem Zugang zum Außenbereich. Zwei gut geschnittene Schlafzimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten - ob als Rückzugsort, Kinderzimmer oder Homeoffice. Das elegante Badezimmer mit Doppel-Waschbecken, Dusche und Badewanne garantiert hohen Komfort, während ein separates WC zusätzlichen Mehrwert im Alltag bietet. Zwei praktische Abstellräume sorgen für optimalen Stauraum und unterstreichen die funktionale Planung der Wohnung. Eine stilvolle Dachgeschosswohnung für alle, die eine intelligente Raumaufteilung, Freiflächen und ein hochwertiges Wohngefühl in attraktiver Lage zu schätzen wissen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Alle Angaben basieren auf Informationen des Auftraggebers und wurden nach bestem Wissen erstellt, jedoch ohne Gewähr auf Vollständigkeit und Richtigkeit. Änderungen, Irrtümer sowie Druck- und Satzfehler bleiben vorbehalten. Maßangaben sind ca.-Angaben. Die dargestellten Visualisierungen, Grundrisse und Ausstattungsdetails dienen der unverbindlichen Illustration und können von der tatsächlichen Ausführung abweichen. Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Eine Weitergabe der Objektinformationen an Dritte bedarf der ausdrücklichen Zustimmung des Anbieters.

Energieausweis

Energieklasse: A
HWB: 21.7 kWh/m²a

Lage

Wien, 19. Bezirk, Döbling, 1190, Wien

3-Zimmer-Wohnung kaufen in Wien – 82 m², € 999.000

Objektdetails

Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

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In der Nähe (2 km Umkreis)

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