1-Zimmer-Wohnung kaufen in Wien – 31 m², € 175.000

3 komplett sanierte Altbauwohnungen in Döbling - einzeln oder gemeinsam erwerbbar Budinskygasse 4, 1190 Wien 3 Eigentumswohnungen | ca. 30-44 m² | 1. Liftstock | ab EUR 170.000 In attraktiver Lage des 19. Bezirks gelangen drei gepflegte 1-Zimmer-Altbauwohnungen im selben Haus zum Verkauf. Alle Einheiten befinden sich im 1. Liftstock eines Wiener Altbaus aus dem Jahr 1914 und können einzeln erworben werden . Besonders interessant sind die Wohnungen als erste eigene Wohnung für Kinder, Studierende und junge Erwachsene sowie als kompakte Anlageimmobilien. Die Wohnungen wurden soeben umfassend saniert und präsentieren sich in einem sehr gepflegten, sofort bezugsfertigen Zustand. Ergänzt wird dies durch eine neue Möblierung mit Boxspringbetten, Kästen und weiterer Einrichtung; auf Wunsch ist auch eine unmöblierte Übergabe möglich. Die Wohnungen im Überblick WohnungWohnflächeKaufpreis Top 14 ca. 30,12 m² EUR 170.000 Top 15 ca. 30,90 m² EUR 175.000 Top 17 ca. 44,40 m² EUR 250.000 Top 14 - ca. 30,12 m² Kompakte 1-Zimmer-Wohnung mit hellem Wohn- und Schlafbereich, Fischgrätparkett, moderner Einbauküche sowie Badezimmer mit Dusche und WC. Ideal als Studentenwohnung, erste eigene Wohnung oder Anlageobjekt . Kaufpreis: EUR 170.000 Top 15 - ca. 30,90 m² Charmante Altbauwohnung mit Fischgrätparkett, Einbauküche und Badezimmer mit Dusche und WC. Durch Größe und Lage besonders interessant für Studierende, Eigennutzer und Anleger . Kaufpreis: EUR 175.000 Top 17 - ca. 44,40 m² Die großzügigste der drei Wohnungen mit hellem Wohn- und Schlafraum, Fischgrätparkett, moderner Einbauküche sowie Badezimmer mit Dusche und WC. Ideal für Käufer, die etwas mehr Platz wünschen. Kaufpreis: EUR 250.000 Ausstattung & Highlights Liftstock Personenaufzug westseitige Ausrichtung Fischgrätparkett Einbauküchen Badezimmer mit Dusche und WC Kellerabteil neue Boxspringbetten und Kästen möbliert oder unmöbliert übernehmbar sehr gute Lagebewertung geringe Lärmbeeinträchtigung Ideal für Studium und erste eigene Wohnung Die Lage eignet sich besonders für Eltern, die für ihre Kinder eine erste Wohnung in Wien suchen . Die Nähe zur BOKU ist dabei ein wesentlicher Vorteil. Auch für Studierende der MODUL University Vienna kann die Lage im 19. Bezirk interessant sein. Durch die vorhandene Möblierung ist ein schneller Einzug möglich, gleichzeitig bleibt durch die optionale unmöblierte Übergabe volle Gestaltungsfreiheit. Lage & Infrastruktur Die Budinskygasse liegt ruhig und dennoch gut angebunden. Laut Objektunterlagen befinden sich unter anderem: BOKU/Universität: ca. 475 m Bus: ca. 100 m Bahnhof: ca. 350 m Straßenbahn: ca. 725 m Supermarkt: ca. 225 m Apotheke: ca. 100 m Einzelkauf oder Paket Alle drei Wohnungen sind einzeln erwerbbar. Bei Erwerb aller drei Einheiten ergibt sich auf Basis der Einzelpreise: Gesamtwohnfläche: ca. 105,42 m² Summe der Einzelpreise: EUR 595.000 Für Käufer, die alle drei Wohnungen gemeinsam erwerben , kann ein individueller Paketpreis mit Preisnachlass verhandelt werden . Kaufnebenkosten Grunderwerbsteuer: 3,5 % Grundbucheintragungsgebühr: 1,1 % Maklerprovision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Fazit Drei Wohnungen, eine Adresse, flexible Möglichkeiten. Ob als erste eigene Wohnung für Kinder, Studentenwohnung, Stadtwohnung oder Kapitalanlage - die drei Einheiten bieten kompakte Größen, Altbaucharme, Lift, Möblierung und eine attraktive Lage nahe BOKU. Top 14 - EUR 170.000 Top 15 - EUR 175.000 Top 17 - EUR 250.000 Einzeln erwerbbar. Beim Gesamterwerb ist ein Paketpreis mit Preisnachlass verhandelbar. Matthias Szilagyi [entfernt] Hinweis: Zwischen Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten besteht ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.