2-Zimmer-Wohnung kaufen in Wien – 44 m², € 470.000
2-Zimmer-Wohnung in 1190 Wien | Perfekter Grundriss & sonniger Balkon
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Wohnung in Wien, 19. Bezirk, Döbling, Wien mit 44 m² Wohnfläche, 2 Zimmer, Baujahr 2023. Der Zustand wird als „Erstbezug“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 3. Die Energieklasse ist A. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 10.609/m². Verfügbar ab 08.09.2026. Bis zum Zentrum von Wien sind es rund 3.9 km. Bei 20% Eigenkapital und einer angenommenen Verzinsung von 3.9% p.a. über 25 Jahre liegt die illustrative monatliche Finanzierungsrate bei rund € 1.964. Zusätzlich zum Kaufpreis fallen Kaufnebenkosten von schätzungsweise € 21.620 an (Grunderwerbsteuer und Grundbucheintragung). Die geschätzten jährlichen Heizkosten liegen bei rund € 95. Diese Immobilie ist seit 27 Tagen auf wohno gelistet. Die Daten wurden zuletzt vor 12 Tagen geprüft.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 44 m²
- Nutzfläche
- 44,3 m²
- Zimmer
- 2
- Stockwerk
- 3
- Baujahr
- 2023
- Zustand
- Erstbezug
- Verfügbar ab
- 08.09.2026
- Referenznummer
- D4AC0B08
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 470.000
- Preis pro m²
- € 10.609/m²
Beschreibung
Energieausweis
- Energieklasse
- A
- HWB
- 21.7 kWh/m²a
Lage
Wien, 19. Bezirk, Döbling, 1190, Wien
