4-Zimmer-Wohnung kaufen in Wien – 104 m², € 635.000
Funktionaler Grundriss - 4 Zimmer-Wohnung in repräsentativem Altbau mit Lift nahe Volksoper und AKH
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Wohnung in Wien, 18. Bezirk, Währing, Wien mit 104 m² Wohnfläche, 4 Zimmer, Baujahr 1909. Der Zustand wird als „Renoviert“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 2. Die Heizung erfolgt über Etagenheizung. Die Energieklasse ist D. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 6.106/m². Verfügbar ab 04.11.2026. Bis zum Zentrum von Wien sind es rund 2.8 km. Bei 20% Eigenkapital und einer angenommenen Verzinsung von 3.9% p.a. über 25 Jahre liegt die illustrative monatliche Finanzierungsrate bei rund € 2.653. Zusätzlich zum Kaufpreis fallen Kaufnebenkosten von schätzungsweise € 29.210 an (Grunderwerbsteuer und Grundbucheintragung). Die geschätzten jährlichen Heizkosten liegen bei rund € 1.064. Diese Immobilie ist seit 78 Tagen auf wohno gelistet. Die Daten wurden zuletzt vor 19 Stunden geprüft.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 104 m²
- Zimmer
- 4
- Stockwerk
- 2
- Baujahr
- 1909
- Zustand
- Renoviert
- Verfügbar ab
- 04.11.2026
- Referenznummer
- B545D8ED
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 635.000
- Preis pro m²
- € 6.106/m²
Beschreibung
Energieausweis
- Energieklasse
- D
- HWB
- 102.3 kWh/m²a
- Heizung
- Etagenheizung
Lage
Wien, 18. Bezirk, Währing, 1180, Wien
