4-Zimmer-Wohnung kaufen in Wien – 115,81 m², € 1.349.000

Willkommen in Ihrem ganz persönlichen Refugium hoch über den Dächern Wiens! Diese außergewöhnliche Dachterrassenwohnung in der Lacknergasse, an der Grenze zum 18ten Wiener Bezirk, bietet Ihnen eine einzigartige Gelegenheit, das Stadtleben in vollen Zügen zu genießen und gleichzeitig Ruhe und Weitblick zu erleben. Diese Dachterrassenwohnung ist ein wahres Juwel. Sie bietet nicht nur einen großzügigen Wohnbereich, sondern auch eine atemberaubende Aussicht über die Dächer von Wien. Hier einige der Highlights dieser Immobilie: Geräumiger und lichtdurchfluteter Wohnessbereich Hochwertige Ausstattung und moderne Architektur Großzügige Terrasse auf Wohnebene direkt vom Wohnessbereich begehbar Dachterrasse mit Blick auf die Skyline von Wien Modernes Badezimmer mit hochwertigen Armaturen Heiz-/Kühldecke für ein angenehmes Ambiente (im Wohn-/Essbereich) Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung Luft-/Wasserwärmepumpe Raumaufteilung: 1x Wohn-/Essbereich 3 x Zimmer 2 x Abstellraum/Speis 1 x WC 1 x Badezimmer 3 x Terrasse Folgende Einheiten sind verfügbar: Einheit Stockwerk Anz. Zimmer Wohnnutzfläche Freifläche Gew. Fläche Kaufpreis Kaufpreis Anleger Status Top 1 EG 2 42,97 m² 10,47 m² 48,20 m² EUR 365.000,- EUR 345.000,- vergeben Top EG 2 63,35 m² 18,21 m² 72,45 m² EUR 569.000,- EUR 539.000,- vergeben Top 3 1.OG 3 145,34 m² 300 m² 220,34 m² EUR 1.589.000,- EUR 1.499.000,- vergeben Top 4 2.OG 3 75,87 m² 6,17 m² 78,95 m² EUR 679.000,- EUR 645.000,- vergeben Top 5 2.OG 3 76,84 m² 6,31 m² 79,99 m² EUR 679.000,- EUR 645.000,- vergeben Top 6 3.OG 3 77,13 m² 6,17 m² 80,21 m² EUR 689.000,- EUR 655.000,- frei Top 7 3.OG 3 76,06 m² 6,31 m² 79,21 m² EUR 689.000,- EUR 655.000,- frei Top 8 DG 4 116,00 m² 83,75 m² 157,81 m² EUR 1.349.000,- EUR 1.290.000,- frei Diese außergewöhnliche Dachterrassenwohnung erfüllt höchste Ansprüche und wartet darauf, von Ihnen entdeckt zu werden. Für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren. Käuferprovision 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt.. Mit freundlichen Grüßen Akad. FDL. Thomas Raminger Geschäftsführer VIVU Financial Consulting Group eine Initiative der BAG Consulting GmbH Währinger Straße 174/10-11 1180 Wien T: [entfernt] E: [entfernt] W: [entfernt] Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.