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Wohnung in Wien, 18. Bezirk, Währing, Wien mit 179 m² Wohnfläche, 4 Zimmer. Der Zustand wird als „Erstbezug“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 3. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizung. Die Energieklasse ist C. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 9.777/m². Verfügbar ab 05.08.2026. Bis zum Zentrum von Wien sind es rund 5.4 km. Bei 20% Eigenkapital und einer angenommenen Verzinsung von 3.9% p.a. über 25 Jahre liegt die illustrative monatliche Finanzierungsrate bei rund € 7.313. Zusätzlich zum Kaufpreis fallen Kaufnebenkosten von schätzungsweise € 80.500 an (Grunderwerbsteuer und Grundbucheintragung). Die geschätzten jährlichen Heizkosten liegen bei rund € 877. Diese Immobilie ist seit 60 Tagen auf wohno gelistet. Die Daten wurden zuletzt vor 17 Tagen geprüft.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 179 m²
- Nutzfläche
- 226,5 m²
- Zimmer
- 4
- Stockwerk
- 3
- Zustand
- Erstbezug
- Verfügbar ab
- 05.08.2026
- Referenznummer
- A11BADB5
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 1.750.000
- Preis pro m²
- € 9.777/m²
Beschreibung
Energieausweis
- Energieklasse
- C
- HWB
- 49 kWh/m²a
- Heizung
- Fußbodenheizung
Lage
Wien, 18. Bezirk, Währing, 1180, Wien
