2-Zimmer-Wohnung kaufen in Wien – 54 m², € 267.000
Balkon-Wohnung nahe Türkenschanzpark und Hugo-Wolf-Park
Wohnung in Wien, 18. Bezirk, Währing, Wien mit 54 m² Wohnfläche, 2 Zimmer, Baujahr 1965. Die Energieklasse ist C. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 4.944/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 54 m²
- Zimmer
- 2
- Baujahr
- 1965
- Referenznummer
- 01A0242D
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 267.000
- Preis pro m²
- € 4.944/m²
Beschreibung
Zum Verkauf gelangt eine zentral begehbare Zwei-Zimmer-Wohnung mit Balkon in begehrter Lage von Währing, im Herzen von Gersthof! Aus dem zentralen Vorraum können Sie alle Räume der Wohnung betreten: - das hof- und süd-west-seitig ausgerichtete, ca. 18 m² große Wohnzimmer mit einem ca. 6 m²-Balkon - das ca. 14m² große Schlafzimmer - die separate Küche mit Fenster - das Bad mit Fenster - das separate WC Highlights hof- und süd-west-seitiges Wohnzimmer mit Balkon komplett zentral begehbar wärmegedämmte Hausfassade ruhige Wohnlage gute Anbindung in die Wiener City beste Infrastruktur dank Nähe zu Gersthofer Platz, Gersthofer Straße und der Währinger Einkaufsstraße zahlreiche Grün- und Erholungsflächen in der Umgebung ________________________________________________ Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Energieausweis
- Energieklasse
- C
- HWB
- 80 kWh/m²a
Lage
Wien, 18. Bezirk, Währing, 1180, Wien
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Marktdaten für Wohnungn in Wien
Aktuell sind 15 825 Angebote für wohnungen in Wien gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 7.278/m². Diese Immobilie liegt mit € 4.944/m² damit 32% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 78,8 m².
Die meisten Angebote haben 2 Zimmer (37% der gelisteten wohnungen).
98% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 15 825 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 22.08.2026
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Häufige Fragen
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Was muss man beim Wohnungskauf in Österreich beachten?
Neben dem Kaufpreis fallen üblicherweise die Grunderwerbsteuer (3,5 % des Kaufpreises) und die Eintragungsgebühr ins Grundbuch (1,1 %) an, bei Maklerbeteiligung zusätzlich die Maklerprovision. Ein Energieausweis muss dem Käufer spätestens bei Vertragsunterzeichnung vorliegen. Das gilt auch für eine Anlegerwohnung (eine zur Vermietung vorgesehene Eigentumswohnung) — hier lohnt sich zusätzlich ein Blick auf die erzielbare Mietrendite.
Gibt es private Anbieter in Wien?
Ja — aktuell stammen 2% der Angebote in Wien von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Wien?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 7.278/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wien.
Gibt es Neubauwohnungen in Wien?
Ja — aktuell sind 8 550 Neubau-Angebote in Wien gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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