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Altbauklassiker im sanierten Zustand - Top-Lage im Cottageviertel I Nähe Aumannplatz I Fußbodenheizung
Angebot von willhaben.at · Anbieter: Wolke 7 Immobilien-Gruppe
Wohnung in Wien, 18. Bezirk, Währing, Wien mit 54 m² Wohnfläche, 2 Zimmer, Baujahr 1899. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 3. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizung. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 6.665/m². Verfügbar ab 19.05.2026. Bis zum Zentrum von Wien sind es rund 3.3 km. Bei 20% Eigenkapital und einer angenommenen Verzinsung von 3.9% p.a. über 25 Jahre liegt die illustrative monatliche Finanzierungsrate bei rund € 1.504. Zusätzlich zum Kaufpreis fallen Kaufnebenkosten von schätzungsweise € 16.556 an (Grunderwerbsteuer und Grundbucheintragung). Die geschätzten jährlichen Heizkosten liegen bei rund € 215. Diese Immobilie ist seit 68 Tagen auf wohno gelistet. Die Daten wurden zuletzt vor 25 Tagen geprüft.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 54 m²
- Zimmer
- 2
- Stockwerk
- 3
- Baujahr
- 1899
- Zustand
- Sehr gut/gut
- Verfügbar ab
- 19.05.2026
- Referenznummer
- 8AA3DA02
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 359.900
- Preis pro m²
- € 6.665/m²
Beschreibung
Energieausweis
- Energieklasse
- B
- HWB
- 39.9 kWh/m²a
- Heizung
- Fußbodenheizung
Lage
Wien, 18. Bezirk, Währing, 1180, Wien
