2-Zimmer-Wohnung kaufen in Wien – 47,5 m², € 298.000
AKH Nähe - moderne 2 Zimmer für Eigennutzer oder Anleger
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Wohnung in Wien, 18. Bezirk, Währing, Wien mit 47,5 m² Wohnfläche, 2 Zimmer, Baujahr 1969. Der Zustand wird als „Renoviert“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Etagenheizung. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 6.274/m². Bis zum Zentrum von Wien sind es rund 3.3 km. Bei 20% Eigenkapital und einer angenommenen Verzinsung von 3.9% p.a. über 25 Jahre liegt die illustrative monatliche Finanzierungsrate bei rund € 1.245. Zusätzlich zum Kaufpreis fallen Kaufnebenkosten von schätzungsweise € 13.708 an (Grunderwerbsteuer und Grundbucheintragung). Die geschätzten jährlichen Heizkosten liegen bei rund € 134. Diese Immobilie ist seit 68 Tagen auf wohno gelistet. Die Daten wurden zuletzt vor 5 Tagen geprüft.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 47,5 m²
- Zimmer
- 2
- Baujahr
- 1969
- Zustand
- Renoviert
- Referenznummer
- 8AA3DA02
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 298.000
- Preis pro m²
- € 6.274/m²
Änderungshistorie
13.10.2026
Preis: € 315.000→€ 298.000
13.10.2026
Preis pro m²: € 6.632/m²→€ 6.274/m²
Beschreibung
Energieausweis
- Energieklasse
- B
- HWB
- 28.3 kWh/m²a
- Heizung
- Etagenheizung
Lage
Wien, 18. Bezirk, Währing, 1180, Wien
