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#SQ - ERSTBEZUG - 2 ZIMMER IN RUHIGER LAGE - STILVOLLER ALTBAU, IDEALER GRUNDRISS + FRANZÖSISCHER BALKON
Angebot von willhaben.at · Anbieter: STADTQUARTIER Home
Wohnung in Wien, 17. Bezirk, Hernals, Wien mit 41 m² Wohnfläche, 2 Zimmer, Baujahr 1900. Der Zustand wird als „Erstbezug“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Etagenheizung. Die Energieklasse ist D. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 4.924/m². Verfügbar ab 21.08.2026. Bis zum Zentrum von Wien sind es rund 3.7 km. Bei 20% Eigenkapital und einer angenommenen Verzinsung von 3.9% p.a. über 25 Jahre liegt die illustrative monatliche Finanzierungsrate bei rund € 835. Zusätzlich zum Kaufpreis fallen Kaufnebenkosten von schätzungsweise € 9.196 an (Grunderwerbsteuer und Grundbucheintragung). Die geschätzten jährlichen Heizkosten liegen bei rund € 545. Diese Immobilie ist seit 69 Tagen auf wohno gelistet. Die Daten wurden zuletzt vor 42 Tagen geprüft.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 41 m²
- Zimmer
- 2
- Baujahr
- 1900
- Zustand
- Erstbezug
- Verfügbar ab
- 21.08.2026
- Referenznummer
- F59AE66E
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 199.900
- Preis pro m²
- € 4.924/m²
Beschreibung
Energieausweis
- Energieklasse
- D
- HWB
- 133 kWh/m²a
- Heizung
- Etagenheizung
Lage
Wien, 17. Bezirk, Hernals, 1170, Wien
