1-Zimmer-Wohnung kaufen in Wien – 22,49 m², € 124.000

Smart Living: Stylisches 1-Zimmer-Apartment in TOP Lage!

Wien, 17. Bezirk, Hernals · 1170· Ref. 15D42E5C

Wohnung in Wien, 17. Bezirk, Hernals, Wien mit 22,49 m² Wohnfläche, 1 Zimmer, Baujahr 1910. Der Zustand wird als „Erstbezug“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 1. Die Heizung erfolgt über Zentralheizung. Die Energieklasse ist D. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 5.514/m².

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€ 124.000€ 5.514/m²Wohnung · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 22,49 m²
Zimmer: 1
Stockwerk: 1
Baujahr: 1910
Zustand: Erstbezug
Referenznummer: 15D42E5C

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 124.000
Preis pro m²: € 5.514/m²

Beschreibung

Ihr neues City-Studio in Hernals: Sanierter Erstbezug - Die perfekte Basis für Uni & Klinik! Schluss mit der Miet-Suche und dem Renovierungsstress! Hier erwartet Sie eine heller 1-Zimmer-Erstbezug im 1. Stock. Ob als strategische erste eigene Wohnung für den Studienstart oder als effizienter Rückzugsort für medizinisches Personal - hier investieren Sie direkt in Ihre Lebensqualität. Die Highlights auf einen Blick: Sorgenfreier Erstbezug: Die Wohnung wurde komplett saniert. Koffer packen und einfach einziehen! Ein großzügiger Wohn-Schlafraum mit hohen Decken und großen Fensterfronten sorgt für ein luftiges, freundliches Ambiente. Eine neue Einbauküche mit hochwertigen Gorenje-Markengeräten ist bereits im Raum integriert und im Kaufpreis enthalten. Das moderne Badezimmer mit Dusche und WC wurde zeitlos und hochwertig verliest. Ein seltener Bonus im Altbau - zur Wohnung gehört ein eigener Abstellraum direkt auf der Etage, damit Ihr Zuhause immer ordentlich bleibt. Strategische Lage für Ihren Alltag: Medizin: In kürzester Zeit erreichen Sie das AKH Wien oder die Klinik Ottakring - ideal nach einem langen Dienst. Studium: Die Linie 43 bringt Sie in ca. 12 Minuten direkt zum Schottentor (Hauptuni) . Lifestyle: Der Brunnenmarkt und der Yppenplatz bieten Urbanität und Kulinarik direkt vor der Haustür. Die monatlichen Betriebskosten inkl. Reparaturrücklage belaufen sich auf EUR 99,06. Der Kaufpreis für die bezugsfertige Wohnung beträgt EUR 124.000,- Die vorliegende Visualisierung ist eine unverbindliche künstlerische Darstellung. Sie dient der Veranschaulichung und ist nicht Teil des Angebots. Für ein ausführliches Exposé, bzw. eine unverbindliche Besichtigung ersuchen wir Sie um schriftliche Anfrage mit Ihren vollständigen Daten (Vor- und Familienname, Postanschrift und Telefonnummer). Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Energieausweis

Energieklasse: D
HWB: 121.1 kWh/m²a
Heizung: Zentralheizung

Lage

Wien, 17. Bezirk, Hernals, 1170, Wien

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

13 Tagen

Entfernung zum Zentrum

4.2 km

ab Wien

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 73%

von 15 717 vergleichbaren Angeboten in Wien

Preis pro Zimmer

€ 124.000

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 5.1% / Jahr

basierend auf ⌀ € 23/m² Miete in Wien (4 573 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 518 / Monat

bei € 24.800 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 5.704

Grunderwerbsteuer € 4.340 + Grundbucheintragung € 1.364 — ohne Notar-/Maklerkosten

Wettbewerb im Umkreis

162 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 12 Stunden

1-Zimmer-Wohnung kaufen in Wien – 22,49 m², € 124.000

Objektdetails

Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

Analyse & Markteinblicke

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