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1-Zimmer-Wohnung kaufen in Wien – 35 m², € 230.000

KLEIN, FEIN & BESTENS ANGEBUNDEN - NEUBAUWOHNUNG IN HERNALS

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Wien, 17. Bezirk, Hernals · 1170· Ref. 755F930D

Wohnung in Wien, 17. Bezirk, Hernals, Wien mit 35 m² Wohnfläche, 1 Zimmer, Baujahr 1998. Die Heizung erfolgt über Zentralheizung. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 6.571/m². Verfügbar ab 24.10.2026. Bis zum Zentrum von Wien sind es rund 3.6 km. Bei 20% Eigenkapital und einer angenommenen Verzinsung von 3.9% p.a. über 25 Jahre liegt die illustrative monatliche Finanzierungsrate bei rund € 961. Zusätzlich zum Kaufpreis fallen Kaufnebenkosten von schätzungsweise € 10.580 an (Grunderwerbsteuer und Grundbucheintragung). Die geschätzten jährlichen Heizkosten liegen bei rund € 433. Diese Immobilie ist seit 0 Tagen auf wohno gelistet. Die Daten wurden zuletzt vor 10 Stunden geprüft.

1 / 7

€ 230.000€ 6.571/m²Wohnung · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 35 m²
Zimmer: 1
Baujahr: 1998
Verfügbar ab: 24.10.2026
Referenznummer: 755F930D

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 230.000
Preis pro m²: € 6.571/m²

Beschreibung

Energieausweis

Energieklasse: B
HWB: 123.8 kWh/m²a
Heizung: Zentralheizung

Lage

Wien, 17. Bezirk, Hernals, 1170, Wien

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Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

Heute neu

Entfernung zum Zentrum

3.6 km

ab Wien

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 53%

von 22 936 vergleichbaren Angeboten in Wien

Preis pro Zimmer

€ 230.000

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 4.1% / Jahr

basierend auf ⌀ € 22/m² Miete in Wien (10 869 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 961 / Monat

bei € 46.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 10.580

Grunderwerbsteuer € 8.050 + Grundbucheintragung € 2.530 — ohne Notar-/Maklerkosten

Geschätzte Heizkosten

ca. € 36 / Monat

Energieklasse D (HWB 123.8 kWh/m²·a) — Schätzung bei 0,10 €/kWh, tatsächliche Kosten abhängig vom Heizverhalten

Geschätzte monatliche Gesamtkosten

ca. € 997 / Monat

Finanzierungsrate + Heizkosten — ohne Betriebskosten/Nebenkosten

Raumaufteilung

35 m² pro Zimmer

-15% ggü. Gebietsdurchschnitt (41.1 m²/Zimmer)

Wettbewerb im Umkreis

1 672 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 10 Stunden

Originalanzeige

Quelle: willhaben.at
Anbieter: UNIO-VERSE GmbH
Art: Makler / gewerblicher Anbieter

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wohno ist nicht der Anbieter dieser Immobilie. Zuletzt in unseren Daten gesehen: 24.10.2026. wohno prüft nicht, ob das Angebot noch verfügbar ist. Fragen zum Inserat klärt der Inserent über die Originalanzeige.

Marktdaten für Wohnungn in Wien

Aktuell sind 16 514 Angebote für wohnungen in Wien gelistet.

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 7.103/m². Diese Immobilie liegt mit € 6.571/m² damit 7% unter dem Durchschnitt der Umgebung.

Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 108,9 m².

Die meisten Angebote haben 2 Zimmer (37% der gelisteten wohnungen).

97% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.

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Häufige Fragen

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Beschreiben Sie mit dem Formular auf dieser Seite Ihren Immobilienwunsch: Ort, Immobilienart, Zimmer, Fläche und Budget. wohno vergleicht ihn mit Immobilien aus der Datenbank. Sie sehen vorab, welche Makler Ihrer Region angeschlossen sind; ist noch keiner angeschlossen, erhält das wohno-Team Ihren Wunsch. Das Formular ist keine Anfrage zu dieser Immobilie.

Fallen für die Anfrage Kosten an?

Nein, das Suchprofil über wohno ist für Interessenten kostenlos.

Was muss man beim Wohnungskauf in Österreich beachten?

Neben dem Kaufpreis fallen üblicherweise die Grunderwerbsteuer (3,5 % des Kaufpreises) und die Eintragungsgebühr ins Grundbuch (1,1 %) an, bei Maklerbeteiligung zusätzlich die Maklerprovision. Ein Energieausweis muss dem Käufer spätestens bei Vertragsunterzeichnung vorliegen. Das gilt auch für eine Anlegerwohnung (eine zur Vermietung vorgesehene Eigentumswohnung) — hier lohnt sich zusätzlich ein Blick auf die erzielbare Mietrendite. Aktuell sind 16 514 entsprechende Angebote in Wien auf wohno gelistet.

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Die Wünsche stammen aus dem Suchprofil dieser Seite und lassen sich anpassen. Welche Makler in Ihrer Region angeschlossen sind, sehen Sie sofort nach der Ortsangabe. Ist keiner angeschlossen, geht Ihre Anfrage an das wohno-Team. Es wird nichts gesendet, bevor Sie bestätigen.

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Diese 10 Vergleichsbeispiele gehen mit Ihrer Anfrage mit

Vergleichsbeispiele, Werte gerundet, keine aktuellen Angebote. Sie zeigen, wonach Sie suchen.

Rang	Art	Zi.	Fläche	Preis	Lage
1	Wohnung	ca. 150.000 €	1	ca. 28 m²	1170 Hernals
2	Wohnung	ca. 220.000 €	1	ca. 31 m²	1170 Hernals
3	Wohnung	ca. 150.000 €	1	ca. 26 m²	1170 Hernals
4	Wohnung	ca. 205.000 €	1	ca. 33 m²	1170 Hernals
5	Wohnung	ca. 345.000 €	1	ca. 36 m²	1170 Hernals
6	Wohnung	ca. 130.000 €	1	ca. 30 m²	1170 Hernals
7	Wohnung	ca. 170.000 €	1	ca. 33 m²	1170 Hernals
8	Wohnung	ca. 230.000 €	1	ca. 33 m²	1170 Hernals
9	Wohnung	ca. 270.000 €	1	ca. 32 m²	1170 Hernals
10	Wohnung	ca. 285.000 €	1	ca. 37 m²	1170 Hernals

Für meine Region ist kein Makler angeschlossen. Ich möchte, dass wohno meine Suchkriterien und Kontaktdaten erhält und mich zu meiner Immobiliensuche kontaktiert. Datenschutzhinweise

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