2-Zimmer-Wohnung kaufen in Wien – 69 m², € 349.000
HOCHWERTIG GENERALSANIERTE 2 ZIMMER + LOGGIA NÄHE ELTERLEINPLATZ
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Wohnung in Wien, 17. Bezirk, Hernals, Wien mit 69 m² Wohnfläche, 2 Zimmer, Baujahr 1969. Der Zustand wird als „Erstbezug“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 3. Die Heizung erfolgt über Etagenheizung. Die Energieklasse ist C. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 5.040/m². Bis zum Zentrum von Wien sind es rund 3.7 km. Bei 20% Eigenkapital und einer angenommenen Verzinsung von 3.9% p.a. über 25 Jahre liegt die illustrative monatliche Finanzierungsrate bei rund € 1.458. Zusätzlich zum Kaufpreis fallen Kaufnebenkosten von schätzungsweise € 16.054 an (Grunderwerbsteuer und Grundbucheintragung). Die geschätzten jährlichen Heizkosten liegen bei rund € 584. Diese Immobilie ist seit 61 Tagen auf wohno gelistet. Die Daten wurden zuletzt vor 4 Tagen geprüft.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 69 m²
- Nutzfläche
- 69,25 m²
- Zimmer
- 2
- Stockwerk
- 3
- Baujahr
- 1969
- Zustand
- Erstbezug
- Referenznummer
- 9D305250
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 349.000
- Preis pro m²
- € 5.040/m²
Änderungshistorie
13.10.2026
Preis: € 369.000→€ 349.000
13.10.2026
Preis pro m²: € 5.329/m²→€ 5.040/m²
Beschreibung
Energieausweis
- Energieklasse
- C
- HWB
- 84.7 kWh/m²a
- Heizung
- Etagenheizung
Lage
Wien, 17. Bezirk, Hernals, 1170, Wien
