2-Zimmer-Wohnung kaufen in Wien – 32,98 m², € 312.400

ERSTBEZUG mit Loggia | 2-Zimmer DG-Wohnung ohne Schrägen | Klimaanlage | Fernwärme | Fassadenbegrünung | TG-Stellplatz optional | Nachhaltiges Wohnbauprojekt

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Wohnung in Wien, 17. Bezirk, Hernals, Wien mit 32,98 m² Wohnfläche, 2 Zimmer, Baujahr 2026. Der Zustand wird als „Erstbezug“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 5. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizung. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 9.472/m². Verfügbar ab 12.10.2026. Bis zum Zentrum von Wien sind es rund 2.8 km. Bei 20% Eigenkapital und einer angenommenen Verzinsung von 3.9% p.a. über 25 Jahre liegt die illustrative monatliche Finanzierungsrate bei rund € 1.305. Zusätzlich zum Kaufpreis fallen Kaufnebenkosten von schätzungsweise € 14.370 an (Grunderwerbsteuer und Grundbucheintragung). Die geschätzten jährlichen Heizkosten liegen bei rund € 103. Diese Immobilie ist seit 69 Tagen auf wohno gelistet. Die Daten wurden zuletzt vor 17 Stunden geprüft.

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