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Ähnliche Immobilie suchen ↓2-Zimmer-Wohnung kaufen in Wien – 36,82 m², € 325.000
ERSTBEZUG | 2-Zimmer Neubau mit Loggia | 4. OG | Fernwärme | Fassadenbegrünung | TG-Stellplatz optional | Nachhaltiges Wohnbauprojekt
Angebot von willhaben.at · Anbieter: RIWOG Real Estate Management GmbH
Wohnung in Wien, 17. Bezirk, Hernals, Wien mit 36,82 m² Wohnfläche, 2 Zimmer, Baujahr 2026. Der Zustand wird als „Erstbezug“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 4. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizung. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 8.827/m². Verfügbar ab 10.08.2026. Bis zum Zentrum von Wien sind es rund 2.8 km. Bei 20% Eigenkapital und einer angenommenen Verzinsung von 3.9% p.a. über 25 Jahre liegt die illustrative monatliche Finanzierungsrate bei rund € 1.358. Zusätzlich zum Kaufpreis fallen Kaufnebenkosten von schätzungsweise € 14.950 an (Grunderwerbsteuer und Grundbucheintragung). Die geschätzten jährlichen Heizkosten liegen bei rund € 115. Diese Immobilie ist seit 69 Tagen auf wohno gelistet. Die Daten wurden zuletzt vor 69 Tagen geprüft.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 36,82 m²
- Nutzfläche
- 39,35 m²
- Zimmer
- 2
- Stockwerk
- 4
- Baujahr
- 2026
- Zustand
- Erstbezug
- Verfügbar ab
- 10.08.2026
- Referenznummer
- 9D305250
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 325.000
- Preis pro m²
- € 8.827/m²
Beschreibung
Energieausweis
- Energieklasse
- B
- HWB
- 31.1 kWh/m²a
- Heizung
- Fußbodenheizung
Lage
Ottakringer Straße 26, 1170, Wien
