2-Zimmer-Wohnung kaufen in Wien – 45 m², € 239.999
Charmante 2-Zimmer-Wohnung in begehrter Lage des 17. Bezirks - Voll möbliert!
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Wohnung in Wien, 17. Bezirk, Hernals, Wien mit 45 m² Wohnfläche, 2 Zimmer, Baujahr 1963. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Zentralheizung. Die Energieklasse ist D. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 5.333/m². Verfügbar ab 13.04.2026. Bis zum Zentrum von Wien sind es rund 3.2 km. Bei 20% Eigenkapital und einer angenommenen Verzinsung von 3.9% p.a. über 25 Jahre liegt die illustrative monatliche Finanzierungsrate bei rund € 1.003. Zusätzlich zum Kaufpreis fallen Kaufnebenkosten von schätzungsweise € 11.040 an (Grunderwerbsteuer und Grundbucheintragung). Die geschätzten jährlichen Heizkosten liegen bei rund € 464. Diese Immobilie ist seit 67 Tagen auf wohno gelistet. Die Daten wurden zuletzt vor 11 Tagen geprüft.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 45 m²
- Zimmer
- 2
- Baujahr
- 1963
- Zustand
- Sehr gut/gut
- Verfügbar ab
- 13.04.2026
- Referenznummer
- 9D305250
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 239.999
- Preis pro m²
- € 5.333/m²
Beschreibung
Energieausweis
- Energieklasse
- D
- HWB
- 103 kWh/m²a
- Heizung
- Zentralheizung
Lage
Wien, 17. Bezirk, Hernals, 1170, Wien
