3-Zimmer-Wohnung kaufen in Wien – 59,04 m², € 330.000

3-Zimmer in Ruhelage in Hernals - Smart geschnitten mit Freifläche - Inklusive Tiefgaragenplatz - befristet Vermietet

Wien, 17. Bezirk, Hernals · 1170· Ref. 814298E3

Wohnung in Wien, 17. Bezirk, Hernals, Wien mit 59,04 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, Baujahr 2004. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 1. Die Heizung erfolgt über Zentralheizung. Die Energieklasse ist C. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 5.589/m². Verfügbar ab 30.06.2027.

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€ 330.000€ 5.589/m²Wohnung · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 59,04 m²
Nutzfläche: 63 m²
Zimmer: 3
Stockwerk: 1
Baujahr: 2004
Zustand: Sehr gut/gut
Verfügbar ab: 30.06.2027
Referenznummer: 814298E3

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 330.000
Preis pro m²: € 5.589/m²

Beschreibung

Zum Verkauf gelangt diese 3-Zimmer Wohnung mit ca. 60m² in absoluter Ruhelage in Hernals . Das Objekt befindet sich im 1.Liftstock. Die Wohnung ist straßenseitig ausgerichtet und verfügt über eine Küche welche bereits inkludiert ist. Zusätzlich ausgestattet ist bereits das, Bad, WC sowie ein großzügiges Wohnzimmer. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Wohngebäude und ist in einem gepflegten Zustand. Die Wohnung kann ab dem 30.06.2027 bezogen werden. Bis zu diesem Zeitpunkt ist die Wohnung zu einem netto Mietzins von 816,96 EUR monatlich vermietet. Die Adresse Zeillergasse 34, 1170 Wien bietet eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz: * Straßenbahnlinien : Die Linien 2 und 43 sind in unmittelbarer Nähe erreichbar und ermöglichen eine direkte Verbindung in die Innenstadt. * S-Bahnlinien : Der Bahnhof Wien Hernals ist nur wenige Gehminuten entfernt und wird von der Linie S45 bedient, die schnelle Verbindungen in andere Bezirke und zum Wiener Außenring bietet. * Buslinien : Die Buslinien 10A , 42A , 46A , N43 und 44A halten in der Nähe und bieten zusätzliche Flexibilität für Ihre Mobilität. KAUFPREIS: Der Kaufpreis beläuft sich auf 330.000,00 EURO. Der dazugehörige Stellplatz ist zwingend dazu zu kaufen und wird von einen Kaufpreis von 25.000,00 EURO veräussert. PROVISION: Bei Willensübereinkunft kommt eine Provision in Höhe von 3% DES KAUFPREISES ZZGL. 20% UST. zur Anwendung. Energieausweis: Der Heizwärmebedarf 60,47 kWh/m2a entspricht der Klasse C. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Julian Kukacka sehr gerne unter [entfernt] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Energieausweis

Energieklasse: C
HWB: 60.5 kWh/m²a
Heizung: Zentralheizung

Lage

Zeillergasse 34, 1170, Wien

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

12 Tagen

Entfernung zum Zentrum

5.1 km

ab Wien

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 72%

von 15 748 vergleichbaren Angeboten in Wien

Preis pro Zimmer

€ 110.000

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 5% / Jahr

basierend auf ⌀ € 23/m² Miete in Wien (4 624 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 1.379 / Monat

bei € 66.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 15.180

Grunderwerbsteuer € 11.550 + Grundbucheintragung € 3.630 — ohne Notar-/Maklerkosten

Wettbewerb im Umkreis

1 266 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 4 Tagen

3-Zimmer-Wohnung kaufen in Wien – 59,04 m², € 330.000

Objektdetails

Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

Analyse & Markteinblicke

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