1-Zimmer-Wohnung kaufen in Wien – 31,21 m², € 80.000

VORSORGE II UNBEFRISTET VERMIETET II 1 ZIMMER ALTBAUWOHNUNG II TOLLE LAGE NÄHE U6 UND THALIASTRASSE

Wien, 16. Bezirk, Ottakring · 1160· Ref. 7C9261A6

Wohnung in Wien, 16. Bezirk, Ottakring, Wien mit 31,21 m² Wohnfläche, 1 Zimmer, Baujahr 1900. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 2. Die Heizung erfolgt über Sonstige. Die Energieklasse ist D. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 2.563/m².

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€ 80.000€ 2.563/m²Wohnung · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 31,21 m²
Zimmer: 1
Stockwerk: 2
Baujahr: 1900
Zustand: Sehr gut/gut
Referenznummer: 7C9261A6

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 80.000
Preis pro m²: € 2.563/m²

Beschreibung

Zum Verkauf gelangt eine kleine Altbauwohnung mit aufrechtem Mietverhältniss. Die Wohnung befindet sich im 2. Liftstock eines gepfleten Eckhauses in der Hasnerstraße unweit der Thaliastraße . Die Wohnung ist seit 01.03.1995 UNBEFRISTET VERMIETET und bewohnt und kann aktuell nicht selbst bezogen werden. Die Heizung ist eine Gaskonvektorheizung und die Warmwasseraufbereitung erfolgt mittles Elektroboiler. Im Eingangsbereich der Wohnung befindet sich eine Duschmöglichkeit und die Küche. Die Mieterin benutzt aktuell 2 Gang WCs. DETAILS: WOHNNUTZFLÄCHE: ca. 31,21 m² ZIMMER: 1 KELLER: ca. 4,54m² AUSRICHTUNG: NORD GESCHOSS: 2. Stock mit Lift WC: am Gang BEZIEHBAR AB: UNBEFRISTET VERMIETET VERMIETEUNG: Seit 01.03.1995 UNBEFRISTET VERMIETET MIETERIN: 1 - 1952 ( 72J) HAUPTMIETZINS NETTO: EUR 68,89 pro Monat, EUR 826,68 pro Jahr Die Mieterin überweist aktuell EUR 168,89 inkl. BK und Ust./Monat HIGHLIGHTS: Jetzt kaufen, Miete kassieren und später selbst einziehen Tolle und beliebte Lage bei der Hasnerstraße Nähe U6 und Thaliastraße Gepflegtes Haus mit Lift Fotos nur nach einer schriftlichen Anfrage Entzückender Gemeinschaftsgarten im Innenhof Fahrradabstellmöglichkeit im Innenhof Kaufpreis FIXPREIS EUR 80.000,- statt EUR 99.000,- Betriebskosten inkl. Rücklage und USt.: EUR 132,44 PROVISION 3% zzgl. 20% Ust. vom Kaufpreis Kaufvertragserrichter ist von der Verkäuferin vorgegeben. Frau Mag. Maier-Hülle M2S, Kosten: 1,5% zzgl. USt und Barauslagen vom Kaufpreis. In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftliche Anfrage mit vollständigen Kontaktabgaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern. In Entsprechung des KschG wird auf eine Doppelmaklertätigkeit und auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis hingewiesen. Besuchen Sie auch unsere Homepage [entfernt] mit weiteren aktuellen TOP-Objekten! RIWOG - Real Estate Management GmbH Börsegasse 12, 1010 Wien [entfernt] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Energieausweis

Energieklasse: D
HWB: 101.2 kWh/m²a
Heizung: Sonstige

Lage

Hasnerstraße, 1160, Wien

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

9 Tagen

Entfernung zum Zentrum

3.9 km

ab Wien

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 99%

von 15 745 vergleichbaren Angeboten in Wien

Preis pro Zimmer

€ 80.000

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 10.9% / Jahr

basierend auf ⌀ € 23/m² Miete in Wien (4 620 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 334 / Monat

bei € 16.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 3.680

Grunderwerbsteuer € 2.800 + Grundbucheintragung € 880 — ohne Notar-/Maklerkosten

Wettbewerb im Umkreis

57 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 23 Stunden

1-Zimmer-Wohnung kaufen in Wien – 31,21 m², € 80.000

Objektdetails

Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

Analyse & Markteinblicke

In der Nähe (2 km Umkreis)

Marktdaten für Wohnungn in Wien

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