1-Zimmer-Wohnung kaufen in Wien – 28 m², € 165.000

++ TOP 8 + Die perfekte Starterwohnung Nähe Lugner City ++ uneinsichtiges Hochparterre + Küchenzeile inklusive

Wien, 16. Bezirk, Ottakring · 1160· Ref. 019FAE2E

Wohnung in Wien, 16. Bezirk, Ottakring, Wien mit 28 m² Wohnfläche, 1 Zimmer, Baujahr 1900. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 0. Die Heizung erfolgt über Etagenheizung. Die Energieklasse ist C. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 5.893/m².

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€ 165.000€ 5.893/m²Wohnung · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 28 m²
Zimmer: 1
Stockwerk: 0
Baujahr: 1900
Zustand: Sehr gut/gut
Referenznummer: 019FAE2E

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 165.000
Preis pro m²: € 5.893/m²

Beschreibung

Kaufen Sie heute diese wunderschöne Wohnung in 1160 Wien und Sie werden es nie bereuen! Diese Immobilie liegt in einer hervorragenden Lage und bietet eine hervorragende Grundlage für Ihre neue Investition! In begehrter Lage des 16. Bezirks, Nähe Schmelz und Lugner City wird diese erstklassige Wohnung zum Verkauf angeboten. Dieser Wohntraum befindet sich in einem guten Zustand und ist ab sofort verfügbar. Auch die gesamte Liegenschaft präsentiert sich in einem sehr guten Zustand. Hier lässt es sich hervorragend wohnen! Aufteilung: einladendes Vorzimmer/ Eingangsbereich mit WC und Badezimmer helles Wohn- Schlafzimmer Küchenzeile Der Kaufpreis hierfür beläuft sich auf nur EUR165.000,-. Hier sind Sie bestens an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Die U-Bahnlinie U6 sowie die Straßenbahnlinie 9 und Buslinie 48A sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie eine vielfältige Gastronomie sind nur ein Katzensprung entfernt. Hier sind die Highlights für Sie noch einmal zusammengefasst Erstklassige Sanierung im Jahr 2023 Perfekte Verkehrsanbindung Intelligente Raumgestaltung FAIRES PREIS-LEISTUNGS-VERHÄLTNIS inklusive Küche Kaufpreis: EUR 165.000,- Betriebskosten: EUR 121,25 inkl. Rücklagen, Lift und Ust. Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% Ust. Vertragserrichtung nach Ermessen des Verkäufers (1,5% zzgl. 20% Ust.) Bei konkretem Interesse senden wir Ihnen sehr gerne weiterführende Dokumente zu, wie: o Grundbuchauszug o Wohnungseigentumsvertrag o Nutzwertgutachten o Eigentümerversammlungsprotokoll (Falls vorhanden) etc... Unser Service für Sie: Wenn Sie sich für diese Immobilie entschieden haben, begleiten wir Sie gerne vom Kaufanbot weg inkl. Klärung von Sonderwünschen und der Vertragsunterzeichnung über die Wohnungsübergabe bis hin zu diversen Ummeldungen wie Strom und Gas. Entsprechende Formulare oder auch Meldezettel stellen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung Ihres Traumobjekts und finden mit unseren langjährigen Partnern die besten Konditionen für Sie. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin, wir beraten Sie gerne! Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Dann sind Sie bei uns goldrichtig! Gerne beraten wir Sie kostenlos bei der Bewertung Ihrer Immobilie und präsentieren Ihnen die dafür entscheidenden Informationen und Unterlagen unverbindlich. [entfernt] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Energieausweis

Energieklasse: C
HWB: 86.8 kWh/m²a
Heizung: Etagenheizung

Lage

Gablenzgasse, 1160, Wien

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

11 Tagen

Entfernung zum Zentrum

3.7 km

ab Wien

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 66%

von 15 682 vergleichbaren Angeboten in Wien

Preis pro Zimmer

€ 165.000

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 4.7% / Jahr

basierend auf ⌀ € 23/m² Miete in Wien (4 531 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 689 / Monat

bei € 33.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 7.590

Grunderwerbsteuer € 5.775 + Grundbucheintragung € 1.815 — ohne Notar-/Maklerkosten

Reichweite

Auf 2 Portalen inseriert

Wettbewerb im Umkreis

520 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 2 Tagen

1-Zimmer-Wohnung kaufen in Wien – 28 m², € 165.000

Objektdetails

Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

Analyse & Markteinblicke

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Marktdaten für Wohnungn in Wien

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