3-Zimmer-Wohnung kaufen in Wien – 71,36 m², € 279.000
Gut geschnittene 3 Zimmerwohnung mit Potenzial
Wohnung in Wien, 16. Bezirk, Ottakring, Wien mit 71,36 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, Baujahr 1956. Die Immobilie befindet sich im 1. Die Heizung erfolgt über Sonstige Heizung. Die Energieklasse ist D. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 3.910/m². Verfügbar ab 22.04.2026.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 71,36 m²
- Zimmer
- 3
- Stockwerk
- 1
- Baujahr
- 1956
- Verfügbar ab
- 22.04.2026
- Referenznummer
- 4A51C516
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 279.000
- Preis pro m²
- € 3.910/m²
Beschreibung
Geräumige 3-Zimmerwohnung mit optimaler Raumaufteilung und ideal für WGs Diese helle 3-Zimmerwohnung eignet sich perfekt für Wohngemeinschaften und bietet auf ca.71,36 m² ausreichend Platz für mehrere Bewohner. Die Zimmer sind großzügig geschnitten und bieten jedem Mitbewohner seinen eigenen Rückzugsort. Der geräumige Wohnbereich lädt zum gemeinsamen Verweilen ein und schafft eine angenehme Atmosphäre für ein harmonisches Zusammenleben. Die separate Küche ermöglicht zudem mehr Platz im Wohnzimmer. Die Wohnung befindet sich in Ottakringund besticht durch eine ausgezeichnete Lage mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie eine vielfältige Infrastruktur. Die Schmelz mit ihren zahlreichen sportlichen Möglichkeiten befindet sich in unmittelbarer Nähe (Spielplätze, Beachvolleyball oder auch eine Laufbahn). Mit dem Bus sind Sie in Kürze bei der Lugner City mit vielen verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten. Ein Supermarkt befindet sich ebenfalls gleich um die Ecke wie Ärzte und eine Apotheke. Die Fassade der Wohnanlage wird gerade thermisch saniert und die Fenster ausgetauscht. Dies sollte heuer noch abgeschlossen sein. Nutzen Sie diese Chance und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin für diese WG-geeignete Wohnung! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Energieausweis
- Energieklasse
- D
- HWB
- 83.9 kWh/m²a
- Heizung
- Sonstige Heizung
Lage
Wien, 16. Bezirk, Ottakring, 1160, Wien
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Marktdaten für Wohnungn in Wien
Aktuell sind 15 844 Angebote für wohnungen in Wien gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 7.275/m². Diese Immobilie liegt mit € 3.910/m² damit 46% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 78,8 m².
Die meisten Angebote haben 2 Zimmer (37% der gelisteten wohnungen).
98% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 15 844 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 22.08.2026
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Häufige Fragen
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Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was muss man beim Wohnungskauf in Österreich beachten?
Neben dem Kaufpreis fallen üblicherweise die Grunderwerbsteuer (3,5 % des Kaufpreises) und die Eintragungsgebühr ins Grundbuch (1,1 %) an, bei Maklerbeteiligung zusätzlich die Maklerprovision. Ein Energieausweis muss dem Käufer spätestens bei Vertragsunterzeichnung vorliegen. Das gilt auch für eine Anlegerwohnung (eine zur Vermietung vorgesehene Eigentumswohnung) — hier lohnt sich zusätzlich ein Blick auf die erzielbare Mietrendite.
Gibt es private Anbieter in Wien?
Ja — aktuell stammen 2% der Angebote in Wien von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Wien?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 7.275/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wien.
Gibt es Neubauwohnungen in Wien?
Ja — aktuell sind 8 556 Neubau-Angebote in Wien gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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