4-Zimmer-Wohnung kaufen in Wien – 96,44 m², € 649.000

Die Wohnung liegt in einem beliebten, familienorientierten Wohnviertel: zwischen urbanem Treiben (Marktplätze, Kultur, Gastronomie) und grüner Erholung (Wilhelminenberg & Steinhof-Gründe). Die vielfältige Infrastruktur deckt täglichen Bedarf ideal ab - und das urbane Flair mit Radwegen macht das Viertel besonders attraktiv. Diese DG-Wohnung bietet alles, was moderne Familien suchen: hochwertigen Rückzugsraum mit exklusivem Ausbau, Barrierefreiheit und viel Licht. Kombiniert mit hervorragender Verkehrsanbindung (Tram, Bus, S-/U-Bahn, Rad) und einem lebendigen Umfeld mit Geschichte - die Hasnerstraße verbindet urbanes Flair mit Wohnen im Grünen. Ein echtes Juwel für anspruchsvolle Käufer. Eckdaten im Überblick: Lage : Zentrale, begehbare Premium-DG-Wohnung in der ruhigen Hasnerstraße, 1160 Wien Zimmeranzahl : 4 großzügige Zimmer. Personenaufzug Loggia 2 Bäder + 1 Gäste WC Barrierereduzierter Zugang : Liftanschluss von der Straße bis zum Dach. Loggia : Helles Außenwohnen mit Aussicht, perfekte Ergänzung zu Wohnraum. Raumaufteilung : Familiengerecht - zwei Kinderzimmer + Schlafbereich + großzügige Wohnküche + Loggia Ausstattung: Ausbau : Offene Wohnküche - ideal für Familie und Entertainment. Hochwertige, moderne Fenster (Hitzeschutz, Schallschutz). Ausbau für Klimaanlage bereits vorgesehen. Zentrale Begehbarkeit: Exklusive DG-Wohnung mit direktem Liftzugang bis zur Wohnungstür - barrierefrei. Raumkonzept: 4 großzügige, hell durchflutete Zimmer - ideal für Eltern und Kinder. Offene Wohnküche: Treffpunkt für Familienleben und gesellige Abende. Ausstattung: Premium-Vollholzdielen in elegantem Weiß geölt, hochwertige moderne Fenster (Wärme- und Schallschutz), und Loggia mit Wohlfühlfaktor. Technik: Vorinstallation für moderne Klimaanlage - energieeffizient und komfortorientiert. Licht & Raum: Großzügige Fensterfronten schaffen ein besonders luftiges Wohngefühl. Kosten: KP: EUR 649.000,- Provision 3% vom KP zzgl. gesetzl. Mwst. Highlights: Familiär & lebensfroh : Sicheres Wohnumfeld, Kindereinrichtungen und Grün in direkter Umgebung. Zwischen Stadt & Natur : Wenige Minuten zu U-Bahn/Westbahn + grüne Rückzugsorte wie Steinhofgründe, Schmelz, Wienerwald - perfekt für Erholung am Wochenende Urban und kultiviert : Multikulti-Grätzl mit Märkten, Szene-Lokalen und sozialer Vielfalt - aber ohne Großstadthektik . Historisch & modern : Leben in einem klassischen Gründerzeithaus mit hochwertiger, zeitgemäßer Modernisierung und Technikvorbereitung. Wir sind von dieser Wohnung begeistert. Kontaktdaten: Für Fragen und Besichtigungen kontaktieren Sie bitte Frau Guelmami unter [entfernt] oder unter [entfernt] Weitere Objekte auf: [entfernt] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.