2-Zimmer-Wohnung kaufen in Wien – 47 m², € 179.000
Vollmöbliertes Schmuckstück direkt vom Eigentümer zu Verkaufen, 47m2
Wohnung in Wien, 16. Bezirk, Ottakring, Wien mit 47 m² Wohnfläche, 2 Zimmer. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 1. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizung. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 3.809/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 47 m²
- Zimmer
- 2
- Stockwerk
- 1
- Zustand
- Sehr gut/gut
- Referenznummer
- 01A01FA5
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 179.000
- Preis pro m²
- € 3.809/m²
Beschreibung
Keine Makler bitte! Diese gut aufgeteile, wohnliche und voll eingerichtetete Wohnung befindet sich in einem generalsanierten Wohnhaus im Herzen Ottakrings. Im Jahr 2016 wurde das Haus und die Wohnung ( Top 3 ) generalsaniert. Die Wohnung wurde hochwertig auf den neuesten Stand der Technik gebracht. Qualitative Fenster, Parkettböden, eine einbruchsichere Türe und viele weitere Details ermöglichen Ihnen ein gemütliches Wohngefühl. Außerdem ist ein ca 8m2 großer Keller vorhanden, der über den Aufzug zu erreichen ist. Die Wohnung ist vollmöbliert und in einem ausgezeichneten Zustand, inklusive Küche, Couch, Tisch, Bett, Stühle, Kühlschrank, Waschmaschine, Schränke,... Mit einer Bodenheizung lässt sich die Termperatur einfach zentral in der gesamten Wohnung angenehm regeln. Die Wohnung ist im Hochparterre gelegen und von der Straßenseite nicht einsehbar. Die Wohnung besteht aus 2 Zimmern samt Nebenräumen und weist laut Nutzwertgutachten nachstehende Flächen auf: Vorraum 6,73m2 Bad/WC 3,10m2 Zimmer 22,42 Zimmer 11,07m2 Gang 3,75m2 Nutzfläche 47,07m2 Der Verkauf läuft ohne Maklerprovision direkt vom Eigentümer.
Energieausweis
- Heizung
- Fußbodenheizung
Lage
Deinhardsteingasse 5, 1160, Wien
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Marktdaten für Wohnungn in Wien
Aktuell sind 15 844 Angebote für wohnungen in Wien gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 7.275/m². Diese Immobilie liegt mit € 3.809/m² damit 48% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 78,8 m².
Die meisten Angebote haben 2 Zimmer (37% der gelisteten wohnungen).
98% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 15 844 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 22.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
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Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was muss man beim Wohnungskauf in Österreich beachten?
Neben dem Kaufpreis fallen üblicherweise die Grunderwerbsteuer (3,5 % des Kaufpreises) und die Eintragungsgebühr ins Grundbuch (1,1 %) an, bei Maklerbeteiligung zusätzlich die Maklerprovision. Ein Energieausweis muss dem Käufer spätestens bei Vertragsunterzeichnung vorliegen. Das gilt auch für eine Anlegerwohnung (eine zur Vermietung vorgesehene Eigentumswohnung) — hier lohnt sich zusätzlich ein Blick auf die erzielbare Mietrendite.
Gibt es private Anbieter in Wien?
Ja — aktuell stammen 2% der Angebote in Wien von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Wien?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 7.275/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wien.
Gibt es Neubauwohnungen in Wien?
Ja — aktuell sind 8 556 Neubau-Angebote in Wien gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Angeboten von E. Habian
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