1-Zimmer-Wohnung kaufen in Wien – 38 m², € 149.000

PROVISIONSFREI | Helle Altbauwohnung in Ottakring - ca. 38 m² | Privatverkauf

Wien, 16. Bezirk, Ottakring · 1160· Ref. 01A0431E

Wohnung in Wien, 16. Bezirk, Ottakring, Wien mit 38 m² Wohnfläche, 1 Zimmer. Der Zustand wird als „Renoviert“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 3. Die Heizung erfolgt über Gasheizung. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 3.921/m².

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€ 149.000€ 3.921/m²Wohnung · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 38 m²
Zimmer: 1
Stockwerk: 3
Zustand: Renoviert
Referenznummer: 01A0431E

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 149.000
Preis pro m²: € 3.921/m²

Beschreibung

KEINE MAKLERPROVISION – VERKAUF DIREKT VOM EIGENTÜMER Zum Verkauf gelangt eine charmante und helle Altbauwohnung in der Seeböckgasse 7, 1160 Wien . Die ca. 38 m² große Wohnung befindet sich im 3. Stock eines um 1915 errichteten Altbaus und überzeugt insbesondere durch ihren klassischen Wiener Altbaucharakter, die angenehme Helligkeit und einen gut nutzbaren Grundriss. Die Wohnung eignet sich hervorragend als erste eigene Wohnung, Stadtwohnung oder Anlageobjekt . Das großzügige Wohn-/Schlafzimmer mit ca. 18 m² bietet viel Platz für einen kombinierten Wohn-, Schlaf- und Arbeitsbereich. Die großen Altbaufenster sorgen für eine freundliche und helle Atmosphäre. Der schöne Holzboden unterstreicht den typischen Charakter der Wohnung. Ein Abstellraum am Gang von ca. 1 m² ist dabei. Die separate Küche ist kompakt und funktional eingerichtet und verfügt ebenfalls über ein eigenes Fenster. Badezimmer und WC sind getrennt. Ein großzügiger Vorraum bietet zusätzliche Stell- und Aufbewahrungsmöglichkeiten. Besonders angenehm ist die Lage im 3. Stock mit Blick in den begrünten Innenhof bzw. über die umliegenden Dächer. Trotz der urbanen Lage vermittelt die Wohnung dadurch ein überraschend ruhiges und angenehmes Wohngefühl.

Energieausweis

Heizung: Gasheizung

Lage

Seeböckgasse 7, 1160, Wien

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

Heute neu

Entfernung zum Zentrum

4.2 km

ab Wien

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 91%

von 16 247 vergleichbaren Angeboten in Wien

Preis pro Zimmer

€ 149.000

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 7.1% / Jahr

basierend auf ⌀ € 23/m² Miete in Wien (5 247 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 623 / Monat

bei € 29.800 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 6.854

Grunderwerbsteuer € 5.215 + Grundbucheintragung € 1.639 — ohne Notar-/Maklerkosten

Geschätzte monatliche Gesamtkosten

ca. € 623 / Monat

Finanzierungsrate + Heizkosten — ohne Betriebskosten/Nebenkosten

Raumaufteilung

38 m² pro Zimmer

+28% ggü. Gebietsdurchschnitt (29.7 m²/Zimmer)

Wettbewerb im Umkreis

348 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 18 Stunden

Marktdaten für Wohnungn in Wien

Aktuell sind 16 422 Angebote für wohnungen in Wien gelistet.

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 7.245/m². Diese Immobilie liegt mit € 3.921/m² damit 46% unter dem Durchschnitt der Umgebung.

Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 79 m².

Die meisten Angebote haben 2 Zimmer (37% der gelisteten wohnungen).

98% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.

In den letzten 30 Tagen sind 16 422 neue Angebote hinzugekommen.

Stand: 27.08.2026

1-Zimmer-Wohnung kaufen in Wien – 38 m², € 149.000

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Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

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