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++NEU++ Altbaucharme, frisch saniert! 3-Zimmer-Erstbezug mit 76 m² in Ottakring
Angebot von willhaben.at · Anbieter: Adonia Realitätenvermittlung GmbH
Wohnung in Wien, 16. Bezirk, Ottakring, Wien mit 76,03 m² Wohnfläche, 3 Zimmer. Der Zustand wird als „Erstbezug“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 2. Die Heizung erfolgt über Etagenheizung. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 4.459/m². Verfügbar ab 11.10.2026. Bis zum Zentrum von Wien sind es rund 4.4 km. Bei 20% Eigenkapital und einer angenommenen Verzinsung von 3.9% p.a. über 25 Jahre liegt die illustrative monatliche Finanzierungsrate bei rund € 1.417. Zusätzlich zum Kaufpreis fallen Kaufnebenkosten von schätzungsweise € 15.594 an (Grunderwerbsteuer und Grundbucheintragung). Die geschätzten jährlichen Heizkosten liegen bei rund € 1.270. Diese Immobilie ist seit 12 Tagen auf wohno gelistet. Die Daten wurden zuletzt vor 6 Tagen geprüft.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 76,03 m²
- Zimmer
- 3
- Stockwerk
- 2
- Zustand
- Erstbezug
- Verfügbar ab
- 11.10.2026
- Referenznummer
- 31863F71
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 339.000
- Preis pro m²
- € 4.459/m²
Beschreibung
Energieausweis
- HWB
- 167.1 kWh/m²a
- Heizung
- Etagenheizung
Lage
Effingergasse, 1160, Wien
