2-Zimmer-Wohnung kaufen in Wien – 79,06 m², € 466.000

In einer sehr begehrten Lage der Stadt erwartet Sie dieses architektonische Juwel. Das um die Jahrhundertwende errichtete Gründerzeithaus wurde mit höchstem Anspruch an Qualität und Ästhetik komplett revitalisiert. Hier verbindet sich die herrschaftliche Atmosphäre vergangener Tage mit dem Luxus zeitgemäßer Wohnstandards. Der historische Charakter wird durch die hohen Decken betont. Durch die großzügige Raumaufteilung und die großen Fensterflächen erleben Sie ein einzigartiges Wohngefühl! Ein stilvoll sanierter Eingangsbereich sowie ein moderner Lift führen Sie barrierefrei in Ihre Wohnung! Für sportliche Aktivitäten sorgt der Postsportplatz, die Tennisschule sowie der Kongreßpark und das -bad, der angrenzende Wienerwald bietet viele Möglichkeiten für freundliche und anspruchsvolle Wanderungen im Biosphärenpark. Die Immobilie besticht durch ihre zentrale und dennoch ruhige Lage. Nahversorgung, charmante Cafés und die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz befinden sich in unmittelbarer, fußläufiger Nähe. Raumaufteilung: - großzügiges Vorzimmer - Küche mit Wohn- Essbereich - Schlafzimmer - Bad mit Wanne und Waschbecken - WC mit Handwaschbecken - Abstellraum und zusätzlich ein Abstellraum auf dem Gang - Wohn- und Schlafzimmer sind KI generierte Visualisierungen Bau- und Ausstattungsbeschreibung liegt bei Preisliste aller Wohnungen, welche im Haus zu verkaufen sind, können auf Wunsch nachgereicht werden! Die Betriebskosten werden sich auf ca. EUR 2,20/m²+10%Ust, der Lift ca. EUR 20,00/Whg+20%Ust und die Rücklage ca. EUR 1,12/m² belaufen. Koordinieren Sie einen Besichtigungstermin mit Regina Degen [entfernt] oder [entfernt] Wir weisen darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. In einer sehr begehrten Lage der Stadt erwartet Sie dieses architektonische Juwel. Das um die Jahrhundertwende errichtete Gründerzeithaus wurde mit höchstem Anspruch an Qualität und Ästhetik komplett revitalisiert. Hier verbindet sich die herrschaftliche Atmosphäre vergangener Tage mit dem Luxus zeitgemäßer Wohnstandards. Der historische Charakter wird durch die hohen Decken betont. Durch die großzügige Raumaufteilung und die großen Fensterflächen erleben Sie ein einzigartiges Wohngefühl! Ein stilvoll sanierter Eingangsbereich sowie ein moderner Lift führen Sie barrierefrei in Ihre Wohnung! Für sportliche Aktivitäten sorgt der Postsportplatz, die Tennisschule sowie der Kongreßpark und das -bad, der angrenzende Wienerwald, welcher viele Möglichkeiten für freundliche und anspruchsvolle Wanderungen im Biosphärenpark bietet. Die Immobilie besticht durch ihre zentrale und dennoch ruhige Lage. Nahversorgung, charmante Cafés und die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz befinden sich in unmittelbarer, fußläufiger Nähe: Raumaufteilung: - großzügiges Vorzimmer - Küche mit Wohn- Essbereich und Ausgang auf Balkon - Schlafzimmer - Bad mit Wanne, Dusche und Doppelwaschtisch - WC mit Handwaschbecken - Abstellraum mit WM-Anschluss - Wohn- und Schlafzimmer sind KI generierte Visualisierungen Bau- und Ausstattungsbeschreibung liegt bei! Preisliste aller im Haus befindlichen Wohnungen, welche zum Kauf angeboten werden kann auf Wunsch nachgereicht werden! Die Betriebskosten werden sich auf ca. EUR 2,20/Anteile+10%Ust, der Lift ca. EUR 20,00/Whg + 20% Ust und die Rücklage EUR 1,12/Anteile belaufen. Koordinieren Sie einen Besichtigungstermin mit Regina Degen [entfernt] oder [entfernt] Wir weisen darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. WEITERE WOHNUNGEN IN DER LIEGENSCHAFT: EG top 01 2 Zimmer 48,26m² = EUR 202.000,00 EG top 02 2 Zimmer 55,55m² = EUR 233.000,00 EG top 03 2 Zimmer 87,32m² mit Terrasse = EUR 393.000,00 1.OG top 04 3 Zimmer 75,22m² mit Balkon = VERKAUFT 1.OG top 05 2 Zimmer 40,17m² = VERKAUFT 1.OG top 06 2 Zimmer 80,09m² mit Balkon = EUR 425.000,00 2.OG top 07 3 Zimmer 77,73m³ mit Balkon = VERKAUFT 2.OG top 08 2 Zimmer 41,04m² = VERKAUFT 3.OG top 10 3 Zimmer 77,86m² mit Balkon = VERKAUFT 3.OG top 11 2 Zimmer 41,82m² = VERKAUFT 3.OG top 12 2 Zimmer 82,31m² mit Balkon = VERKAUFT