2-Zimmer-Wohnung kaufen in Wien – 64 m², € 509.600
Nahe Wilhelminenberg: Wohnen mit Stil und Freiraum
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Wohnung in Wien, 16. Bezirk, Ottakring, Wien mit 64 m² Wohnfläche, 2 Zimmer. Der Zustand wird als „Erstbezug“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizung. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 8.045/m². Bis zum Zentrum von Wien sind es rund 4.9 km. Bei 20% Eigenkapital und einer angenommenen Verzinsung von 3.9% p.a. über 25 Jahre liegt die illustrative monatliche Finanzierungsrate bei rund € 2.129. Zusätzlich zum Kaufpreis fallen Kaufnebenkosten von schätzungsweise € 23.442 an (Grunderwerbsteuer und Grundbucheintragung). Die geschätzten jährlichen Heizkosten liegen bei rund € 220. Diese Immobilie ist seit 69 Tagen auf wohno gelistet. Die Daten wurden zuletzt vor 13 Stunden geprüft.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 64 m²
- Zimmer
- 2
- Zustand
- Erstbezug
- Referenznummer
- 9D305250
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 509.600
- Preis pro m²
- € 8.045/m²
Änderungshistorie
21.08.2026
Preis pro m²: € 7.963/m²→€ 8.045/m²
Beschreibung
Energieausweis
- Energieklasse
- B
- HWB
- 34.4 kWh/m²a
- Heizung
- Fußbodenheizung
Lage
Roseggergasse, 1160, Wien
