3-Zimmer-Wohnung kaufen in Wien – 130,92 m², € 1.299.000

Lichtdurchflutetes Wohnjuwel - Ihr neues Zuhause!

Wien, 16. Bezirk, Ottakring · 1160· Ref. 8FBF803E

Wohnung in Wien, 16. Bezirk, Ottakring, Wien mit 130,92 m² Wohnfläche, 3 Zimmer. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizung. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 9.922/m². Verfügbar ab 13.08.2026.

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€ 1.299.000€ 9.922/m²Wohnung · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 130,92 m²
Zimmer: 3
Verfügbar ab: 13.08.2026
Referenznummer: 8FBF803E

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 1.299.000
Preis pro m²: € 9.922/m²

Änderungshistorie

15.08.2026
Preis: € 1.219.000→€ 1.299.000
15.08.2026
Preis pro m²: € 9.311/m²→€ 9.922/m²

Beschreibung

Die Residenz-Brunnenmarkt vereint moderne Architektur mit urbanem Lebensgefühl und exklusivem Wohnkomfort. In drei unterschiedlichen Gebäudeteilen - dem straßenseitigen Bereich, dem zentralen Trakt und dem ruhigen Hoftrakt - erwartet Sie ein vielfältiges Angebot hochwertiger Wohnungen für jeden Lebensstil. Ob als urbaner Rückzugsort oder großzügiges Familiendomizil - dieses Projekt erfüllt alle Ansprüche an modernes Wohnen. Wohnvielfalt, die begeistert! * 2-Zimmer-Wohnungen - kompakt und funktional, mit oder ohne Balkon * 3- und 4-Zimmer-Wohnungen - großzügig geschnitten, ideal für Familien * Gartenwohnungen - mit direktem Zugang ins Grüne, für ruhiges Wohnen mitten in der Stadt * Dachgeschosswohnungen - mit Loggien und/oder Terrassen für besondere Momente * Penthouses - luxuriös ausgestattet, mit weitläufigen, privaten Dachterrassen und atemberaubendem Ausblick Ausstattung auf höchstem Niveau Alle Wohnungen überzeugen durch eine gehobene Ausstattung und exzellente Verarbeitung: * Edle Eichenparkettböden * Hochwertige Bäder * Fußbodenheizung für angenehme Wärme im ganzen Wohnraum * In den Penthouses: Klimaanlage für ein perfektes Raumklima auch im Sommer Wohnen mit Stil - Leben mit Qualität Mit der Residenz-Brunnenmarkt erwerben Sie nicht nur eine Wohnung, sondern ein neues Lebensgefühl - in einem der beliebtesten Viertel Wiens, nahe dem trendigen Brunnenmarkt und bestens angebunden an das urbane Leben. Jetzt informieren und Ihren Wohntraum sichern - Residenz-Brunnenmarkt: Wohnen auf höchstem Niveau. Ansprechpartner Herr Iman Ajdari || [entfernt] || [entfernt] Herr Vladimir Adamovic || [entfernt] || [entfernt] Wir weisen darauf hin, dass wir mit dem Abgeber in ständiger Geschäftsbeziehung stehen und schon aus diesem Grund ein wirtschaftliches Naheverhältnis vorliegt.

Energieausweis

Energieklasse: B
HWB: 34.7 kWh/m²a
Heizung: Fußbodenheizung

Lage

Grundsteingasse 38, 1160, Wien

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

14 Tagen

Entfernung zum Zentrum

2.9 km

ab Wien

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 86%

von 15 734 vergleichbaren Angeboten in Wien

Preis pro Zimmer

€ 433.000

Preisentwicklung seit Erstinserat

+6.6%

ursprünglich € 1.219.000

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 2.8% / Jahr

basierend auf ⌀ € 23/m² Miete in Wien (4 602 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 5.428 / Monat

bei € 259.800 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 59.754

Grunderwerbsteuer € 45.465 + Grundbucheintragung € 14.289 — ohne Notar-/Maklerkosten

Preisstabilität

1 Anpassung

zuletzt erhöht

Wettbewerb im Umkreis

686 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 18 Stunden

3-Zimmer-Wohnung kaufen in Wien – 130,92 m², € 1.299.000

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Änderungshistorie

Beschreibung

Energieausweis

Lage

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