2-Zimmer-Wohnung kaufen in Wien – 52,95 m², € 289.000
Kernsanierte 2 Zimmer Eigentumswohnung in 1160 Wien - bezugsfertig und provisionsfrei zu verkaufen!
Wohnung in Wien, 16. Bezirk, Ottakring, Wien mit 52,95 m² Wohnfläche, 2 Zimmer, Baujahr 1969. Der Zustand wird als „Erstbezug“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 2. Die Heizung erfolgt über Infrarotheizung. Die Energieklasse ist C. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 5.458/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 52,95 m²
- Zimmer
- 2
- Stockwerk
- 2
- Baujahr
- 1969
- Zustand
- Erstbezug
- Referenznummer
- 88EB1C6C
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 289.000
- Preis pro m²
- € 5.458/m²
Beschreibung
Auf der Suche nach einem hellen, modernen und bezugsfertigen Zuhause in Ottakring? Dann ist diese Wohnung ein absolutes Must-see! Diese liebevoll und komplett sanierte 2-Zimmer-Eigentumswohnung in der Maroltingergasse (1160 Wien) vereint den Puls der Stadt mit einem gemütlichen, entspannten „Vorstadt-Feeling“. Sie eignet sich perfekt für Singles und Paare, die ein stilvolles Nest zum Wohlfühlen suchen, bei dem alles Wichtige direkt vor der Haustür liegt. Das absolute Highlight: Eine maßgeschneiderte, wunderschöne Einbauküche vom Tischler inklusive hochwertiger SIEMENS-Geräte ist bereits komplett für Sie installiert! Hier investieren Sie in absolute Sorgenfreiheit und können direkt einziehen. Die Highlights auf einen Blick Erstbezug nach Komplettsanierung: Elektro- und Wasserleitungen wurden zu 100 % erneuert – für langfristige Sorgenfreiheit. Küche vom Handwerker: Wunderschöne Tischler-Einbauküche mit erstklassigen SIEMENS-Geräten. Nachhaltigkeit & Energieeffizienz: Neue, 3-fach-verglaste Schall- und Wärmeschutzfenster. Hochwertige, bereits montierte Plissees sorgen für den perfekten Sichtschutz. Premium-Böden: Edler Fertig-Parkettboden in den Wohnräumen, stilvolle Fliesen in den Sanitär- und Nebenräumen. Modernste Anschlüsse: Sämtliche Leitungen für TV, Kabel und Internet wurden komplett neu verlegt. Durchdachte Raumaufteilung Die Wohnung besticht durch einen kompakten, optimal genutzten Grundriss: Einladender Vorraum (pflegeleicht gefliest) Lichtdurchflutete Wohnküche mit der hochwertigen Tischler-Einbauküche 1 separates, gemütliches (Schlaf-)Zimmer Neues Badezimmer als Wohlfühloase mit moderner Dusche, formschönem Waschbecken, Handtuchheizkörper und integriertem Waschmaschinenanschluss Separates, neues WC Praktischer Abstellraum für perfekten Stauraum direkt in der Wohnung Einziehen, ankommen und das Leben genießen! Überzeugen Sie sich selbst bei einer persönlichen Besichtigung von der Qualität und dem Charme dieser Traumwohnung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Energieausweis
- Energieklasse
- C
- HWB
- 98 kWh/m²a
- Heizung
- Infrarotheizung
Lage
Maroltingergasse 94/8, 1160, Wien
In der Nähe (2 km Umkreis)
KaufWohnung kaufen in Wien – 58,89 m², € 325.000
Wien, 16. Bezirk, Ottakring · 1160
KaufImmobilie kaufen in Wien – 279 m², € 839.400
Wien, 16. Bezirk, Ottakring · 1160
KaufWohnung kaufen in Wien – 59,14 m², € 229.000
Wien, 16. Bezirk, Ottakring · 1160
KaufHaus kaufen in Wien – 127 m², € 950.000
Wien, 16. Bezirk, Ottakring · 1160
Kauf2-Zimmer-Wohnung kaufen in Wien – 45,44 m², € 289.000
Wien, 16. Bezirk, Ottakring · 1160
Kauf2-Zimmer-Wohnung kaufen in Wien – 52,05 m², € 324.500
Wien, 16. Bezirk, Ottakring · 1160
Marktdaten für Wohnungn in Wien
Aktuell sind 15 844 Angebote für wohnungen in Wien gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 7.275/m². Diese Immobilie liegt mit € 5.458/m² damit 25% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 78,8 m².
Die meisten Angebote haben 2 Zimmer (37% der gelisteten wohnungen).
98% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 15 844 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 22.08.2026
Ähnliche Immobilien
Kauf2-Zimmer-Wohnung kaufen in Wien – 46,37 m², € 449.000
Wien, 22. Bezirk, Donaustadt · 1220
Kauf2-Zimmer-Wohnung kaufen in Wien – 70 m², € 399.000
Wien, 03. Bezirk, Landstraße · 1030
Kauf3-Zimmer-Wohnung kaufen in Wien – 71,55 m², € 400.000
Wien, 16. Bezirk, Ottakring · 1160
KaufWohnung kaufen in Wien – 44 m², € 175.000
Wien, 16. Bezirk, Ottakring · 1160
Kauf4-Zimmer-Wohnung kaufen in Wien – 88,32 m², € 995.000
Wien, 22. Bezirk, Donaustadt · 1220
Kauf3-Zimmer-Wohnung kaufen in Wien – 161 m², € 930.000
Wien, 23. Bezirk, Liesing · 1230
Top-Immobilien in Wien
Kauf165-Zimmer-Gewerbeimmobilie kaufen in Wien – 6 300 m², € 78.000.000
Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt · 1010
Kauf150-Zimmer-Gewerbeimmobilie kaufen in Wien – 6 300 m², € 67.000.000
Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt · 1010
KaufGrundstück kaufen in Wien – 58 774 m², € 20.512.126
Wien, 22. Bezirk, Donaustadt · 1220
KaufGewerbeimmobilie kaufen in Wien – 4 050 m², € 17.800.000
Wien, 04. Bezirk, Wieden · 1040
Günstigste Immobilien in Wien
MieteGewerbeimmobilie mieten in Wien – 1 500 m², € 3
Wien, 14. Bezirk, Penzing · 1140
MieteGewerbeimmobilie mieten in Wien – 2 800 m², € 4
Wien, 21. Bezirk, Floridsdorf · 1210
MieteGewerbeimmobilie mieten in Wien – 115 m², € 4
Wien, 15. Bezirk, Rudolfsheim-Fünfhaus · 1150
Miete8-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Wien – 706 m², € 4
Wien, 15. Bezirk, Rudolfsheim-Fünfhaus · 1150
Neueste Immobilien in Wien
Miete1-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 31 m², € 790
Wien, 14. Bezirk, Penzing · 1140
Miete3-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 84 m², € 2.290
Wien, 05. Bezirk, Margareten · 1050
Miete4-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 90 m², € 2.590
Wien, 03. Bezirk, Landstraße · 1030
Kauf2-Zimmer-Wohnung kaufen in Wien – 46,37 m², € 449.000
Wien, 22. Bezirk, Donaustadt · 1220
Private Anbieter in Wien
Miete1-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 31 m², € 790
Wien, 14. Bezirk, Penzing · 1140
Miete3-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 84 m², € 2.290
Wien, 05. Bezirk, Margareten · 1050
Miete4-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 90 m², € 2.590
Wien, 03. Bezirk, Landstraße · 1030
Miete2-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 44 m², € 1.290
Wien, 03. Bezirk, Landstraße · 1030
Makler-Angebote in Wien
Kauf2-Zimmer-Wohnung kaufen in Wien – 46,37 m², € 449.000
Wien, 22. Bezirk, Donaustadt · 1220
Kauf2-Zimmer-Wohnung kaufen in Wien – 70 m², € 399.000
Wien, 03. Bezirk, Landstraße · 1030
Kauf3-Zimmer-Wohnung kaufen in Wien – 71,55 m², € 400.000
Wien, 16. Bezirk, Ottakring · 1160
KaufWohnung kaufen in Wien – 44 m², € 175.000
Wien, 16. Bezirk, Ottakring · 1160
Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was muss man beim Wohnungskauf in Österreich beachten?
Neben dem Kaufpreis fallen üblicherweise die Grunderwerbsteuer (3,5 % des Kaufpreises) und die Eintragungsgebühr ins Grundbuch (1,1 %) an, bei Maklerbeteiligung zusätzlich die Maklerprovision. Ein Energieausweis muss dem Käufer spätestens bei Vertragsunterzeichnung vorliegen. Das gilt auch für eine Anlegerwohnung (eine zur Vermietung vorgesehene Eigentumswohnung) — hier lohnt sich zusätzlich ein Blick auf die erzielbare Mietrendite.
Gibt es private Anbieter in Wien?
Ja — aktuell stammen 2% der Angebote in Wien von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Wien?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 7.275/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wien.
Gibt es Neubauwohnungen in Wien?
Ja — aktuell sind 8 556 Neubau-Angebote in Wien gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Angeboten von SmartSelect GmbH
Von einem Makler angeboten