3-Zimmer-Wohnung kaufen in Wien – 95,22 m², € 649.000

Wohnen, wo andere ihre Freizeit verbringen: Diese ca. 95 m² große Gartenwohnung verbindet großzügiges Wohnen mit einer außergewöhnlichen Freizeitqualität am beliebten Wilhelminenberg. Das Herzstück der Wohnung ist der ca. 35 m² große Wohnsalon , der durch seine großzügigen Fensterflächen den ganzen Tag über mit Tageslicht durchflutet wird. Von hier gelangen Sie direkt auf die ostseitige 18 m² große Terrasse und in den ca. 83 m² großen Eigengarten mit grünem Ausblick und Fernblick. Ein besonderes Highlight ist der direkte private Zugang vom Eigengarten zum Poolbereich der Wohnhausanlage - ein seltenes Extra, das für ein besonderes Wohngefühl sorgt. Die separate, vollständig möblierte Küche bietet viel Stauraum und ist funktional vom Wohnbereich getrennt. Zwei weitere, getrennt begehbare Zimmer eignen sich ideal als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder WG-Zimmer und verfügen ebenfalls über einen direkten Ausgang in den Garten. Das Badezimmer ist mit einer großzügigen Badewanne ausgestattet, zusätzlich stehen zwei WCs zur Verfügung. Frisch ausgemalte Räume, hochwertige Parkettböden und eine moderne Sanitärausstattung verleihen der Wohnung ein gepflegtes und einladendes Ambiente. Ein ca. 6 m² großes Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum. Die gepflegte Wohnhausanlage bietet ihren Bewohnerinnen und Bewohnern zahlreiche Annehmlichkeiten: einen großzügigen Gemeinschaftsgarten mit Pool, einen Kinderspielplatz, eine Sauna sowie einen Fitnessraum. Beheizt wird die Wohnung mittels Gasetagenheizung . Dank der durchdachten Raumaufteilung eignet sie sich auch hervorragend als WG Key Facts lichtdurchfluteter Wohnsalon Großzügige 18 m² Terrasse mit Ostausrichtung Ca. 83 m² Eigengarten Personenaufzug Direkter privater Zugang zum Pool 2 getrennt begehbare Zimmer mit Gartenausgängen WG-geeignet Separate, voll ausgestattete Küche Badezimmer mit großer Badewanne 2 WCs Frisch ausgemalte Innenräume Hochwertige Parkettböden großzügiges Kellerabteil mit 7 m² Gasetagenheizung Grünblick & Fernblick Sauna und Fitnessraum im Haus Großer Gemeinschaftgarten und Pool Kinderspielplatz in der Wohnanlage Begehrte Lage am Wilhelminenberg Anrainerstraße ohne Durchgangsverkehr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin - wir freuen uns auf Sie! Finanzierungsservice - Ihre Immobilie bestens finanziert Damit der Kauf Ihrer neuen Immobilie auch finanziell optimal gestaltet wird, bieten wir Ihnen gerne Unterstützung bei Finanzierungsanfragen an. Unser Partner-Finanzierungsexperte arbeitet mit zahlreichen Banken zusammen und erhält dabei Top-Konditionen - ohne zusätzliche Kosten für Sie! Bei Interesse sprechen Sie einfach den zuständigen Makler an, wir kümmern uns gerne um alles Weitere. Top-Angebote erhalten, bevor sie online gehen: Mit unserem kostenlosen Suchagenten erhalten Sie neue Immobilien bis zu 48 Stunden früher als alle anderen - oft noch bevor diese öffentlich inseriert werden. Jetzt Suchprofil anlegen und keinen Vorteil mehr verpassen. Kaufpreis: EUR 649.000,- Provision bei Kauf: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. (fällt nur beim Kauf der Immobilie an) Ein Exposé inklusive Grundriss / Pläne sende ich Ihnen gerne per Email zu, einfach hier direkt eine Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten stellen. ———————————————————————————————— Ihr Ansprechpartner: Herr DI Daniel Augustinovic, BSc. Mobil.: [entfernt] E-Mail: [entfernt] Website: [entfernt] We would be honored to show you around in order to find your dream apartment! We are at your disposal around the clock and are looking forward to meeting you. For more details (floor plan etc.) and exposé please request here (while providing your contact data). ———————————————————————————————— Für weitere Unterlagen (Energieausweis, Grundriss, etc.) bitte das Expose hier direkt mit Ihren Kontaktdaten anfordern. Alle Angaben beruhen auf Aussagen und Unterlagen der Eigentümer und sind unsererseits ohne Gewähr und jedweder Haftung. Einige der dargestellten Fotos können mittels künstlicher Intelligenz virtuell bearbeitet sein und dienen ausschließlich der Illustration möglicher Einrichtungsmöglichkeiten. Die Immobilie wird ohne die abgebildeten Einrichtungsgegenstände veräußert. Sollten auf einzelnen Bildern tatsächliche Möbelstücke oder Einrichtungsgegenstände zu sehen sein, so gilt: Ob diese im Rahmen des Verkaufs mitübernommen werden können, ist rein Vereinbarungssache und wird ausschließlich durch die im Kaufanbot festgehaltenen Regelungen bestimmt. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - [entfernt] Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.