2-Zimmer-Wohnung kaufen in Wien – 43,98 m², € 264.000
Erstbezug in 1160 Wien: Traumhafte 2-Zimmer-Wohnung
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Wohnung in Wien, 16. Bezirk, Ottakring, Wien mit 43,98 m² Wohnfläche, 2 Zimmer, Baujahr 1905. Der Zustand wird als „Erstbezug“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 1. Die Heizung erfolgt über Zentralheizung. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 6.003/m². Verfügbar ab 15.06.2026. Bis zum Zentrum von Wien sind es rund 2.8 km. Bei 20% Eigenkapital und einer angenommenen Verzinsung von 3.9% p.a. über 25 Jahre liegt die illustrative monatliche Finanzierungsrate bei rund € 1.103. Zusätzlich zum Kaufpreis fallen Kaufnebenkosten von schätzungsweise € 12.144 an (Grunderwerbsteuer und Grundbucheintragung). Die geschätzten jährlichen Heizkosten liegen bei rund € 132. Diese Immobilie ist seit 68 Tagen auf wohno gelistet. Die Daten wurden zuletzt vor 47 Tagen geprüft.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 43,98 m²
- Zimmer
- 2
- Stockwerk
- 1
- Baujahr
- 1905
- Zustand
- Erstbezug
- Verfügbar ab
- 15.06.2026
- Referenznummer
- 8AA3DA02
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 264.000
- Preis pro m²
- € 6.003/m²
Beschreibung
Energieausweis
- Energieklasse
- B
- HWB
- 30.1 kWh/m²a
- Heizung
- Zentralheizung
Lage
Wien, 16. Bezirk, Ottakring, 1160, Wien
