2-Zimmer-Wohnung kaufen in Wien – 53,38 m², € 210.000
Blick ins Grüne und zwei separate Zimmer!
Wohnung in Wien, 16. Bezirk, Ottakring, Wien mit 53,38 m² Wohnfläche, 2 Zimmer, Baujahr 1966. Die Immobilie befindet sich im 2. Die Heizung erfolgt über Sonstige Heizung. Die Energieklasse ist D. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 3.934/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 53,38 m²
- Zimmer
- 2
- Stockwerk
- 2
- Baujahr
- 1966
- Referenznummer
- 58D7F12C
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 210.000
- Preis pro m²
- € 3.934/m²
Beschreibung
Quick facts: Brunnenmarkt I U6 Josefstädter Straße I 2 Zimmer I separate Küche I Lift I Ausblick ins Grüne Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Wien! Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung in der begehrten Lage des 16. Bezirks bietet Ihnen nicht nur ein modernes Wohnambiente, sondern auch eine perfekte Kombination aus urbanem Leben und ruhiger Wohnatmosphäre. Die Wohnung befindet sich in der 2. Etage und präsentiert sich in einem ansprechenden Zustand, der sofort zum Einzug einlädt. Der grüne Ausblick aus den Fenstern lässt Sie den Alltag schnell vergessen. Genießen Sie die Ruhe und Erholung, die Ihnen diese Lage bietet, während Sie gleichzeitig von der Nähe zur U-Bahn profitieren. Diese Wohnung ist nicht nur ideal für Singles und Paare, sondern eignet sich auch hervorragend für eine WG. Die beiden ähnlich großen Zimmer bieten ausreichend Platz für eine harmonische Wohngemeinschaft. Die moderne Einbauküche ist das Herzstück der Wohnung und lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein. Egal ob Sie ein leidenschaftlicher Hobbykoch sind oder einfach nur die praktischen Vorzüge einer gut ausgestatteten Küche schätzen - hier kommen Sie voll auf Ihre Kosten. Raumaufteilung: Vorraum Separate, großzügige Küche mit Platz für einen Esstisch Zwei Zimmer Badezimmer mit Dusche Separate Toilette Nutzen Sie die Gelegenheit, Teil dieses lebendigen Stadtteils zu werden und erleben Sie das Beste, was Wien zu bieten hat. Diese Wohnung ist nicht nur ein Ort zum Wohnen, sondern ein Ort, an dem Sie Ihr Leben genießen können. Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! Energieausweis: HWB 125,88 Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Energieausweis
- Energieklasse
- D
- HWB
- 125.9 kWh/m²a
- Heizung
- Sonstige Heizung
Lage
Wien, 16. Bezirk, Ottakring, 1160, Wien
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Marktdaten für Wohnungn in Wien
Aktuell sind 15 825 Angebote für wohnungen in Wien gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 7.278/m². Diese Immobilie liegt mit € 3.934/m² damit 46% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 78,8 m².
Die meisten Angebote haben 2 Zimmer (37% der gelisteten wohnungen).
98% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 15 825 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 22.08.2026
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Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was muss man beim Wohnungskauf in Österreich beachten?
Neben dem Kaufpreis fallen üblicherweise die Grunderwerbsteuer (3,5 % des Kaufpreises) und die Eintragungsgebühr ins Grundbuch (1,1 %) an, bei Maklerbeteiligung zusätzlich die Maklerprovision. Ein Energieausweis muss dem Käufer spätestens bei Vertragsunterzeichnung vorliegen. Das gilt auch für eine Anlegerwohnung (eine zur Vermietung vorgesehene Eigentumswohnung) — hier lohnt sich zusätzlich ein Blick auf die erzielbare Mietrendite.
Gibt es private Anbieter in Wien?
Ja — aktuell stammen 2% der Angebote in Wien von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Wien?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 7.278/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wien.
Gibt es Neubauwohnungen in Wien?
Ja — aktuell sind 8 550 Neubau-Angebote in Wien gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Angeboten von Lind Immobilien GmbH
Von einem Makler angeboten