1-Zimmer-Wohnung kaufen in Wien – 28,83 m², € 109.500

1-Zimmer Wohnung mit Potential im gepflegten Altbau! 16. Bezirk - Nähe Familienplatz!

Wien, 16. Bezirk, Ottakring · 1160· Ref. 01A01455

Wohnung in Wien, 16. Bezirk, Ottakring, Wien mit 28,83 m² Wohnfläche, 1 Zimmer, Baujahr 1908. Der Zustand wird als „Sanierungsbedürftig“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 2. Die Heizung erfolgt über Gasheizung. Die Energieklasse ist D. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 3.798/m².

1 / 8

€ 109.500€ 3.798/m²Wohnung · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 28,83 m²
Zimmer: 1
Stockwerk: 2
Baujahr: 1908
Zustand: Sanierungsbedürftig
Referenznummer: 01A01455

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 109.500
Preis pro m²: € 3.798/m²

Beschreibung

FAST FACTS WOHNUNG | EIGENTUM | ALTBAU | 1160 | 2. Stock mit Lift | Wohnfläche rund 28,83 m² | 1 Zimmer + Vorraum | Kellerabteil | Nähe Familienplatz | Im 2. Stock (mit Lift) eines gepflegten Altbau aus dem Jahr 1908 gelegen, erwartet Sie hier eine charmante 1-Zimmer Wohnung mit Potential. Klein aber fein, präsentiert sich diese Wohnung in einer ruhigen Seitengasse und bietet eine ausgezeichnete Nahversorgung und Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel der Stadt Wien in direkter Umgebung! Die Wohnung verfügt über eine Gesamtfläche von rund 28,83 m² und besteht aus dem Vorraum mit rund 9,79 m² und Wohnzimmer mit rund 19,04 m² . Zum aktuellen Zeitpunkt ist keine Heizung verbaut (Gasanschluss vorhanden) Ein Badezimmer ist nicht vorhanden - ein Gang-WC steht zur Verfügung Der Wohnung ist ein Kellerabteil lt. NWG zugeordnet Die Wohnung wird im sanierungsbedürftigem Zustand angeboten! Ausstattung: Moderne Fenster mit Doppelverglasung Gegensprechanlage Gasanschluss Kellerabteil Umgebung: Die Straßenbahnlinie 2 (Wilhelminenstraße) und 44 (Familienplatz) steht im direkten Umfeld der Wohnung zur Verfügung und sorgt für eine zügige Verbindung Richtung U6 Josfestädterstraße/Thaliastraße . Sämtliche Geschäfte des alltäglichen Lebens befinden sich in unmittelbarer Umgebung und eine Vielzahl an Restaurants in der näheren Umgebung warten darauf von Ihnen entdeckt zu werden. Die erste Einkaufsmöglichkeit (BILLA/LIDL) ist nur wenige Gehminuten entfernt! Für einen Besichtigungstermin oder Fragen stehe ich Ihnen sehr gerne zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Energieausweis

Energieklasse: D
HWB: 137.2 kWh/m²a
Heizung: Gasheizung

Lage

Wien, 16. Bezirk, Ottakring, 1160, Wien

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

5 Tagen

Entfernung zum Zentrum

4.2 km

ab Wien

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 92%

von 15 682 vergleichbaren Angeboten in Wien

Preis pro Zimmer

€ 109.500

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 7.3% / Jahr

basierend auf ⌀ € 23/m² Miete in Wien (4 531 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 458 / Monat

bei € 21.900 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 5.038

Grunderwerbsteuer € 3.833 + Grundbucheintragung € 1.205 — ohne Notar-/Maklerkosten

Wettbewerb im Umkreis

153 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 4 Tagen

1-Zimmer-Wohnung kaufen in Wien – 28,83 m², € 109.500

Objektdetails

Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

Analyse & Markteinblicke

In der Nähe (2 km Umkreis)

Marktdaten für Wohnungn in Wien

Ähnliche Immobilien

Top-Immobilien in Wien

Günstigste Immobilien in Wien

Neueste Immobilien in Wien

Private Anbieter in Wien

Makler-Angebote in Wien

Häufige Fragen

Interesse an dieser Immobilie?