Wohnung kaufen in Wien – 200,52 m², € 229.000
Wohnungspaket - 3 Wohnungen - unbefristet vermietet - Nähe U3 Schweglerstraße
Wohnung in Wien, 15. Bezirk, Rudolfsheim-Fünfhaus, Wien mit 200,52 m² Wohnfläche. Die Energieklasse ist C. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 1.142/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 200,52 m²
- Referenznummer
- A084C457
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 229.000
- Preis pro m²
- € 1.142/m²
Beschreibung
Zum Verkauf steht ein attraktives Wohnungspaket bestehend aus drei Wohnungen mit einer gesamten Nutzfläche von 200,52 m². Alle drei Einheiten sind Kategorie-D-Wohnungen und unbefristet vermietet . Dieses Wohnungspaket eignet sich insbesondere für Anleger, die in einen bereits vermieteten Wohnungsbestand investieren möchten. Die Wohnungen befindet sich in einem gepflegten Gründerzeithauses , welches 2007 saniert und ausgebaut wurde. Die Immobilie befindet sich in einem ruhigen Grätzl unweit des Westbahnhofs , kurz-, mittel- und langfristig eine absolute Vorteilslage! Die Highlights : - Haus an die Fernwärme angeschlossen - Gang-WC - Aufzug vorhanden - Kellerabteil vorhanden ca. 5 qm - unbefristet zum Kategorie D Mietzins vermietet (keine Eigennutzung bis zur Kündigung des Mieters möglich) - derzeit monatliche Mieteinnahmen (aller 3 Wohnungen) netto EUR 425,75 (Betriebskosten nicht inkludiert) Die Lage-Highlights : - U3 Schweglerstraße (1 Gehminute) - Straßenbahnlinien 9, 49 (2 Gehminuten) - Westbahnhof (8 Gehminuten) - Supermarkt (3 Gehminuten) - Drogerie (2 Gehminuten) - Reithofferpark (1 Gehminute) - Zahlreiche Gastronomieangebote Der Kaufpreis für diese in ausgezeichneter Lage und Infrastruktur befindliche Eigentumswohnung beträgt Euro 229.000,- . Wir möchten darauf hinweisen, dass unsere Antwort möglicherweise in Ihrem Spamordner landen könnte. Bitte kontrollieren Sie diesen, wenn Sie keine Rückmeldung auf Ihre Anfrage erhalten haben.
Energieausweis
- Energieklasse
- C
- HWB
- 59.4 kWh/m²a
Lage
Goldschlagstraße, 1150, Wien
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
9 Tagen
Entfernung zum Zentrum
3.8 km
ab Wien
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 100%
von 15 734 vergleichbaren Angeboten in Wien
Geschätzte Bruttomietrendite
ca. 24.4% / Jahr
basierend auf ⌀ € 23/m² Miete in Wien (4 602 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie
Illustrative Finanzierungsrate
ca. € 957 / Monat
bei € 45.800 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität
Geschätzte Kaufnebenkosten
€ 10.534
Grunderwerbsteuer € 8.015 + Grundbucheintragung € 2.519 — ohne Notar-/Maklerkosten
Wettbewerb im Umkreis
1 211 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 8 Tagen
In der Nähe (2 km Umkreis)
Kauf1-Zimmer-Wohnung kaufen in Wien – 30,22 m², € 59.000
Wien, 15. Bezirk, Rudolfsheim-Fünfhaus · 1150
Kauf4-Zimmer-Wohnung kaufen in Wien – 110,04 m², € 169.000
Wien, 15. Bezirk, Rudolfsheim-Fünfhaus · 1150
Kauf2-Zimmer-Wohnung kaufen in Wien – 60,26 m², € 99.000
Wien, 15. Bezirk, Rudolfsheim-Fünfhaus · 1150
Kauf1-Zimmer-Wohnung kaufen in Wien – 32,34 m², € 95.000
Wien, 15. Bezirk, Rudolfsheim-Fünfhaus · 1150
Kauf2-Zimmer-Wohnung kaufen in Wien – 55,64 m², € 218.000
Wien, 15. Bezirk, Rudolfsheim-Fünfhaus · 1150
Kauf3-Zimmer-Wohnung kaufen in Wien – 86,51 m², € 349.000
Wien, 15. Bezirk, Rudolfsheim-Fünfhaus · 1150
Marktdaten für Wohnungn in Wien
Aktuell sind 15 900 Angebote für wohnungen in Wien gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 7.274/m². Diese Immobilie liegt mit € 1.142/m² damit 84% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 78,8 m².
Die meisten Angebote haben 2 Zimmer (37% der gelisteten wohnungen).
98% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 15 900 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
Ähnliche Immobilien
Kauf3-Zimmer-Wohnung kaufen in Wien – 74 m², € 439.500
Wien, 22. Bezirk, Donaustadt · 1220
Kauf1-Zimmer-Wohnung kaufen in Wien – 27,51 m², € 79.000
Wien, 10. Bezirk, Favoriten · 1100
Kauf3-Zimmer-Wohnung kaufen in Wien – 84 m², € 639.000
Wien, 05. Bezirk, Margareten · 1050
Kauf3-Zimmer-Wohnung kaufen in Wien – 70 m², € 598.000
Wien, 19. Bezirk, Döbling · 1190
Kauf5-Zimmer-Wohnung kaufen in Wien – 141,97 m², € 1.695.000
Wien, 19. Bezirk, Döbling · 1190
Kauf5-Zimmer-Wohnung kaufen in Wien – 182,8 m², € 2.295.000
Wien, 19. Bezirk, Döbling · 1190
Top-Immobilien in Wien
Kauf4-Zimmer-Wohnung kaufen in Wien – 303,96 m², € 15.799.000
Wien, 22. Bezirk, Donaustadt · 1220
KaufWohnung kaufen in Wien – 364 m², € 12.999.000
Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt · 1010
Kauf5-Zimmer-Wohnung kaufen in Wien – 321,02 m², € 12.903.000
Wien, 22. Bezirk, Donaustadt · 1220
Kauf4-Zimmer-Wohnung kaufen in Wien – 254,14 m², € 10.983.000
Wien, 22. Bezirk, Donaustadt · 1220
Günstigste Immobilien in Wien
Kauf1-Zimmer-Wohnung kaufen in Wien – 11,88 m², € 23.760
Wien, 10. Bezirk, Favoriten · 1100
Kauf1-Zimmer-Wohnung kaufen in Wien – 27,54 m², € 27.000
Wien, 10. Bezirk, Favoriten · 1100
Kauf1-Zimmer-Wohnung kaufen in Wien – 29,08 m², € 30.000
Wien, 10. Bezirk, Favoriten · 1100
Kauf1-Zimmer-Wohnung kaufen in Wien – 30,36 m², € 30.560
Wien, 10. Bezirk, Favoriten · 1100
Neueste Immobilien in Wien
Kauf3-Zimmer-Wohnung kaufen in Wien – 74 m², € 439.500
Wien, 22. Bezirk, Donaustadt · 1220
Kauf1-Zimmer-Wohnung kaufen in Wien – 27,51 m², € 79.000
Wien, 10. Bezirk, Favoriten · 1100
Kauf3-Zimmer-Wohnung kaufen in Wien – 84 m², € 639.000
Wien, 05. Bezirk, Margareten · 1050
Kauf3-Zimmer-Wohnung kaufen in Wien – 70 m², € 598.000
Wien, 19. Bezirk, Döbling · 1190
Private Anbieter in Wien
Kauf3-Zimmer-Wohnung kaufen in Wien – 74 m², € 439.500
Wien, 22. Bezirk, Donaustadt · 1220
Kauf3-Zimmer-Wohnung kaufen in Wien – 70 m², € 598.000
Wien, 19. Bezirk, Döbling · 1190
Kauf3-Zimmer-Wohnung kaufen in Wien – 87 m², € 629.000
Wien, 17. Bezirk, Hernals · 1170
Kauf4-Zimmer-Wohnung kaufen in Wien – 106 m², € 749.000
Wien, 17. Bezirk, Hernals · 1170
Makler-Angebote in Wien
Kauf1-Zimmer-Wohnung kaufen in Wien – 27,51 m², € 79.000
Wien, 10. Bezirk, Favoriten · 1100
Kauf3-Zimmer-Wohnung kaufen in Wien – 84 m², € 639.000
Wien, 05. Bezirk, Margareten · 1050
Kauf5-Zimmer-Wohnung kaufen in Wien – 141,97 m², € 1.695.000
Wien, 19. Bezirk, Döbling · 1190
Kauf5-Zimmer-Wohnung kaufen in Wien – 182,8 m², € 2.295.000
Wien, 19. Bezirk, Döbling · 1190
Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was muss man beim Wohnungskauf in Österreich beachten?
Neben dem Kaufpreis fallen üblicherweise die Grunderwerbsteuer (3,5 % des Kaufpreises) und die Eintragungsgebühr ins Grundbuch (1,1 %) an, bei Maklerbeteiligung zusätzlich die Maklerprovision. Ein Energieausweis muss dem Käufer spätestens bei Vertragsunterzeichnung vorliegen. Das gilt auch für eine Anlegerwohnung (eine zur Vermietung vorgesehene Eigentumswohnung) — hier lohnt sich zusätzlich ein Blick auf die erzielbare Mietrendite.
Gibt es private Anbieter in Wien?
Ja — aktuell stammen 2% der Angebote in Wien von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Wien?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 7.274/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wien.
Gibt es Neubauwohnungen in Wien?
Ja — aktuell sind 8 571 Neubau-Angebote in Wien gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Angeboten von IMV Makler GmbH
Von einem Makler angeboten