Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Wien?

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Wohnung kaufen in Wien – 46,42 m², € 239.000

Bezugsfertige 2-Zimmer Altbauwohnung nahe U3 Johnstraße

Angebot von willhaben.at · Anbieter: WINEGG Makler GmbH · Originalanzeige ansehen ↗

Wien, 15. Bezirk, Rudolfsheim-Fünfhaus · 1150· Ref. 334AD20B

Wohnung in Wien, 15. Bezirk, Rudolfsheim-Fünfhaus, Wien mit 46,42 m² Wohnfläche. Die Energieklasse ist E. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 5.149/m². Bis zum Zentrum von Wien sind es rund 3.8 km. Bei 20% Eigenkapital und einer angenommenen Verzinsung von 3.9% p.a. über 25 Jahre liegt die illustrative monatliche Finanzierungsrate bei rund € 999. Zusätzlich zum Kaufpreis fallen Kaufnebenkosten von schätzungsweise € 10.994 an (Grunderwerbsteuer und Grundbucheintragung). Die geschätzten jährlichen Heizkosten liegen bei rund € 920. Diese Immobilie ist seit 0 Tagen auf wohno gelistet. Die Daten wurden zuletzt vor 21 Stunden geprüft.

1 / 11

€ 239.000€ 5.149/m²Wohnung · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 46,42 m²
Referenznummer: 334AD20B

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 239.000
Preis pro m²: € 5.149/m²

Beschreibung

Energieausweis

Energieklasse: E
HWB: 198.2 kWh/m²a

Lage

Goldschlagstraße, 1150, Wien

Passende Suchprofile: Wohnung kaufen in Wien

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Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

Heute neu

Entfernung zum Zentrum

3.8 km

ab Wien

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 74%

von 24 115 vergleichbaren Angeboten in Wien

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 5.2% / Jahr

basierend auf ⌀ € 22/m² Miete in Wien (12 150 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 999 / Monat

bei € 47.800 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 10.994

Grunderwerbsteuer € 8.365 + Grundbucheintragung € 2.629 — ohne Notar-/Maklerkosten

Geschätzte Heizkosten

ca. € 77 / Monat

Energieklasse E–G (HWB 198.2 kWh/m²·a) — Schätzung bei 0,10 €/kWh, tatsächliche Kosten abhängig vom Heizverhalten

Geschätzte monatliche Gesamtkosten

ca. € 1.076 / Monat

Finanzierungsrate + Heizkosten — ohne Betriebskosten/Nebenkosten

Preisrang in dieser Straße

9. von 17

unter den aktuell gelisteten Angeboten in der Goldschlagstraße

Wettbewerb im Umkreis

2 181 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 21 Stunden

Originalanzeige

Quelle: willhaben.at
Anbieter: WINEGG Makler GmbH
Art: Makler / gewerblicher Anbieter

Originalanzeige auf willhaben.at ansehen ↗

wohno ist nicht der Anbieter dieser Immobilie. Zuletzt in unseren Daten gesehen: 04.11.2026. wohno prüft nicht, ob das Angebot noch verfügbar ist. Fragen zum Inserat klärt der Inserent über die Originalanzeige.

Marktdaten für Wohnungn in Wien

Aktuell sind 16 967 Angebote für wohnungen in Wien gelistet.

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 7.047/m². Diese Immobilie liegt mit € 5.149/m² damit 27% unter dem Durchschnitt der Umgebung.

Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 78,3 m².

Die meisten Angebote haben 2 Zimmer (37% der gelisteten wohnungen).

97% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.

In der Nähe (2 km Umkreis)

Kauf

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Wien, 15. Bezirk, Rudolfsheim-Fünfhaus · 1150

€ 199.00055,64 m² · 2 Zi.

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3-Zimmer-Wohnung kaufen in Wien – 86,51 m², € 349.000

Wien, 15. Bezirk, Rudolfsheim-Fünfhaus · 1150

€ 349.00086,51 m² · 3 Zi.

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€ 12.903.000321,02 m² · 5 Zi.

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Häufige Fragen

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Beschreiben Sie mit dem Formular auf dieser Seite Ihren Immobilienwunsch: Ort, Immobilienart, Zimmer, Fläche und Budget. wohno vergleicht ihn mit Immobilien aus der Datenbank. Sie sehen vorab, welche Makler Ihrer Region angeschlossen sind; ist noch keiner angeschlossen, erhält das wohno-Team Ihren Wunsch. Das Formular ist keine Anfrage zu dieser Immobilie.

Fallen für die Anfrage Kosten an?

Nein, das Suchprofil über wohno ist für Interessenten kostenlos.

Was muss man beim Wohnungskauf in Österreich beachten?

Neben dem Kaufpreis fallen üblicherweise die Grunderwerbsteuer (3,5 % des Kaufpreises) und die Eintragungsgebühr ins Grundbuch (1,1 %) an, bei Maklerbeteiligung zusätzlich die Maklerprovision. Ein Energieausweis muss dem Käufer spätestens bei Vertragsunterzeichnung vorliegen. Das gilt auch für eine Anlegerwohnung (eine zur Vermietung vorgesehene Eigentumswohnung) — hier lohnt sich zusätzlich ein Blick auf die erzielbare Mietrendite. Aktuell sind 16 967 entsprechende Angebote in Wien auf wohno gelistet.

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1. Wünsche prüfen: Ort, Immobilienart, Zimmer, Fläche und Budget. Sofort sehen Sie, welche Makler in Ihrer Region angeschlossen sind.

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1. Wünsche

2. Makler

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Diese 10 Vergleichsbeispiele gehen mit Ihrer Anfrage mit

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Rang	Art	Zi.	Fläche	Preis	Lage
1	Wohnung	ca. 270.000 €	2	ca. 47 m²	1150 Rudolfsheim-Fünfhaus
2	Wohnung	ca. 130.000 €	2	ca. 60 m²	1150 Rudolfsheim-Fünfhaus
3	Wohnung	ca. 230.000 €	2	ca. 45 m²	1150 Rudolfsheim-Fünfhaus
4	Wohnung	ca. 250.000 €	2	ca. 51 m²	1150 Rudolfsheim-Fünfhaus
5	Wohnung	ca. 175.000 €	–	ca. 50 m²	1150 Rudolfsheim-Fünfhaus
6	Wohnung	ca. 275.000 €	1	ca. 41 m²	1150 Rudolfsheim-Fünfhaus
7	Wohnung	ca. 305.000 €	–	ca. 56 m²	1150 Rudolfsheim-Fünfhaus
8	Wohnung	ca. 360.000 €	1	ca. 43 m²	1150 Rudolfsheim-Fünfhaus
9	Wohnung	ca. 100.000 €	2	ca. 46 m²	1150 Rudolfsheim-Fünfhaus
10	Wohnung	ca. 115.000 €	2	ca. 55 m²	1150 Rudolfsheim-Fünfhaus

Für meine Region ist kein Makler angeschlossen. Ich möchte, dass wohno meine Suchkriterien und Kontaktdaten erhält und mich zu meiner Immobiliensuche kontaktiert. Datenschutzhinweise

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