3-Zimmer-Wohnung kaufen in Wien – 71,36 m², € 490.952
Stilvoll, Zentral, Smart - 1150 Wien - Sperrgasse 13
Wohnung in Wien, 15. Bezirk, Rudolfsheim-Fünfhaus, Wien mit 71,36 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, Baujahr 2027. Der Zustand wird als „Neubau“ eingestuft. Die Heizung erfolgt über Elektroheizung. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 6.880/m². Verfügbar ab 01.02.2027.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 71,36 m²
- Zimmer
- 3
- Baujahr
- 2027
- Zustand
- Neubau
- Verfügbar ab
- 01.02.2027
- Referenznummer
- 2B5E50AE
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 490.952
- Preis pro m²
- € 6.880/m²
Beschreibung
Ein zentraler Vorraum mit Zugang zu allen Räumen, zwei getrennt begehbare Schlafzimmer sowie eine großzügige Wohnküche mit Ausgang auf die Loggia schaffen ein harmonisches Wohnkonzept für jede Lebenssituation.
Energieausweis
- HWB
- 23.7 kWh/m²a
- Heizung
- Elektroheizung
Lage
Sperrgasse 13, 1150, Wien
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Marktdaten für Wohnungn in Wien
Aktuell sind 15 825 Angebote für wohnungen in Wien gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 7.278/m². Diese Immobilie liegt mit € 6.880/m² damit 5% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 78,8 m².
Die meisten Angebote haben 2 Zimmer (37% der gelisteten wohnungen).
98% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 15 825 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 22.08.2026
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Was muss man beim Wohnungskauf in Österreich beachten?
Neben dem Kaufpreis fallen üblicherweise die Grunderwerbsteuer (3,5 % des Kaufpreises) und die Eintragungsgebühr ins Grundbuch (1,1 %) an, bei Maklerbeteiligung zusätzlich die Maklerprovision. Ein Energieausweis muss dem Käufer spätestens bei Vertragsunterzeichnung vorliegen. Das gilt auch für eine Anlegerwohnung (eine zur Vermietung vorgesehene Eigentumswohnung) — hier lohnt sich zusätzlich ein Blick auf die erzielbare Mietrendite.
Gibt es private Anbieter in Wien?
Ja — aktuell stammen 2% der Angebote in Wien von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Wien?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 7.278/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wien.
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Ja — aktuell sind 8 550 Neubau-Angebote in Wien gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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