3-Zimmer-Wohnung kaufen in Wien – 78 m², € 419.000

EXKLUSIVE EIGENTUMSWOHNUNG IN ZENTRALER BESTLAGE - Urbaner Luxus mit Stil und Eleganz

Wien, 15. Bezirk, Rudolfsheim-Fünfhaus · 1150· Ref. 5B810311

Wohnung in Wien, 15. Bezirk, Rudolfsheim-Fünfhaus, Wien mit 78 m² Wohnfläche, 3 Zimmer. Die Heizung erfolgt über Zentralheizung. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 5.372/m².

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€ 419.000€ 5.372/m²Wohnung · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 78 m²
Zimmer: 3
Referenznummer: 5B810311

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 419.000
Preis pro m²: € 5.372/m²

Beschreibung

Zeitgemäßer Luxus trifft auf durchdachte Wohnqualität Diese hochwertig ausgestattete Wohnung überzeugt durch ihre elegante Gestaltung, moderne Ausstattung und ein durchgängiges Designkonzept. Großzügige Raumverhältnisse, klare Linienführung und edle Materialien schaffen ein Wohngefühl, das stilvolle Urbanität ausstrahlt. Die Immobilie präsentiert sich in einem exzellenten Zustand und verbindet anspruchsvolle Architektur mit komfortabler Alltagstauglichkeit. Helle Räume, eine harmonische Raumaufteilung und hochwertige Details verleihen dieser Wohnung ihren besonderen Charakter. Ein Zuhause für Menschen, die zentrale Lage und luxuriöse Wohnqualität perfekt vereint wissen möchten. Exklusive Ausstattung im Überblick * Hochwertige Bodenbeläge und edle Oberflächen * Moderne Haustechnik * Elegantes, gepflegtes Gebäude * Zentrale Bestlage mit optimaler Infrastruktur Diese Immobilie richtet sich an Käufer, die urbanen Luxus und repräsentatives Wohnen schätzen. Raumaufteilung und Highlights Wohn- & Schlafbereiche * Großzügiger Wohnbereich mit repräsentativem Ambiente * Elegantes Schlafzimmer mit ruhiger Rückzugsmöglichkeit * Klare Grundrissstruktur mit optimaler Raumnutzung Die Raumgestaltung ermöglicht sowohl entspanntes Wohnen als auch stilvolle Empfänge im privaten Rahmen. Badezimmer & Ausstattung * Modern gestaltetes Badezimmer mit hochwertigen Armaturen * Stilvolle Materialkombinationen * Durchdachte Stauraumlösungen Die Ausstattung unterstreicht den exklusiven Anspruch dieser Immobilie. Diese Eigentumswohnung verbindet zentrale Toplage, stilvolle Architektur und gehobene Ausstattung zu einem Gesamtpaket, das in dieser Form selten angeboten wird. Hier investieren Sie nicht nur in eine Immobilie - sondern in eine Adresse mit Prestige und bleibendem Wert. Ich freue mich auf Ihre Anfrage und stehe bei Fragen sowie zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins jederzeit zur Verfügung. Mit freundlichen Grüßen, Ing. Roman Duszipiva Mail: [entfernt] Tel: [entfernt] Wolf & Sohn Immobilien GmbH [entfernt] Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Energieausweis

Heizung: Zentralheizung

Lage

Wien, 15. Bezirk, Rudolfsheim-Fünfhaus, 1150, Wien

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

12 Tagen

Entfernung zum Zentrum

3.5 km

ab Wien

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 75%

von 15 717 vergleichbaren Angeboten in Wien

Preis pro Zimmer

€ 139.667

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 5.2% / Jahr

basierend auf ⌀ € 23/m² Miete in Wien (4 573 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 1.751 / Monat

bei € 83.800 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 19.274

Grunderwerbsteuer € 14.665 + Grundbucheintragung € 4.609 — ohne Notar-/Maklerkosten

Wettbewerb im Umkreis

2 337 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 4 Tagen

3-Zimmer-Wohnung kaufen in Wien – 78 m², € 419.000

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Beschreibung

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Analyse & Markteinblicke

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