3-Zimmer-Wohnung kaufen in Wien – 112 m², € 455.000
Moderne DG-Terrassenwohnung in 1150 Wien
Wohnung in Wien, 15. Bezirk, Rudolfsheim-Fünfhaus, Wien mit 112 m² Wohnfläche, 3 Zimmer. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 4. Die Heizung erfolgt über Gasheizung. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 4.063/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 112 m²
- Zimmer
- 3
- Stockwerk
- 4
- Zustand
- Sehr gut/gut
- Referenznummer
- 01A01DF7
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 455.000
- Preis pro m²
- € 4.063/m²
Beschreibung
Entdecken Sie diese charmante Eigentumswohnung, die modernes Wohnen mit historischem Flair verbindet. Die Raumaufteilung überzeugt durch ihre Funktionalität und bietet Ihnen gleichzeitig einen Rückzugsort in urbaner Umgebung. - Wohnfläche: 112,74 m² - Ausgebautes Dachgeschoss in einem gepflegten, historischen Gebäude - Raumaufteilung: - Offene Wohn-/Küchenbereich (ohne Küchenmöbel/-geräte) - Geräumiger Vorraum - Abstellraum - Schlafzimmer - Kabinett - Zwei Badezimmer - Eigene Terrasse (13,15 m²) mit nördlicher Ausrichtung - Gasetagenheizung (ohne Therme) und Klimavorbereitung - Echtholzparkett - Gepflegter, guter Zustand Nutzen Sie die Gelegenheit, Teil dieser inspirierenden Wohnatmosphäre zu werden und genießen Sie all die Vorzüge, die diese Wohnung in einem historischen Gebäude zu bieten hat. Weitere Informationen anfordern: [entfernt] Ich melde mich dann umgehend bei Ihnen und freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme und ein persönliches Kennenlernen! HINWEIS: Gerne senden wir Ihnen die genaue Adresse, weitere Infos oder vereinbaren einen Besichtigungstermin. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aus rechtlichen Gründen erst nach einer kurzen Registrierung weiterführende Details übermitteln: [entfernt] We are also happy to advise you in English | Ми також раді проконсультувати вас українською мовою | Мы также будем рады проконсультировать вас на русском языке. FINANZIERUNG: Benötigen Sie eine Finanzierung für Ihre Immobilie? Unsere Finanzierungsexperten finden für Sie das passende Angebot – unabhängig, professionell und auf Basis Vergleichs. Das Erstgespräch ist kostenlos und unverbindlich.
Energieausweis
- Heizung
- Gasheizung
Lage
Wien, 15. Bezirk, Rudolfsheim-Fünfhaus, 1150, Wien
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
3 Tagen
Entfernung zum Zentrum
3.7 km
ab Wien
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 90%
von 15 734 vergleichbaren Angeboten in Wien
Preis pro Zimmer
€ 151.667
Geschätzte Bruttomietrendite
ca. 6.9% / Jahr
basierend auf ⌀ € 23/m² Miete in Wien (4 602 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie
Illustrative Finanzierungsrate
ca. € 1.901 / Monat
bei € 91.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität
Geschätzte Kaufnebenkosten
€ 20.930
Grunderwerbsteuer € 15.925 + Grundbucheintragung € 5.005 — ohne Notar-/Maklerkosten
Wettbewerb im Umkreis
2 160 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 2 Tagen
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Marktdaten für Wohnungn in Wien
Aktuell sind 15 900 Angebote für wohnungen in Wien gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 7.273/m². Diese Immobilie liegt mit € 4.063/m² damit 44% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 78,8 m².
Die meisten Angebote haben 2 Zimmer (37% der gelisteten wohnungen).
98% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 15 900 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was muss man beim Wohnungskauf in Österreich beachten?
Neben dem Kaufpreis fallen üblicherweise die Grunderwerbsteuer (3,5 % des Kaufpreises) und die Eintragungsgebühr ins Grundbuch (1,1 %) an, bei Maklerbeteiligung zusätzlich die Maklerprovision. Ein Energieausweis muss dem Käufer spätestens bei Vertragsunterzeichnung vorliegen. Das gilt auch für eine Anlegerwohnung (eine zur Vermietung vorgesehene Eigentumswohnung) — hier lohnt sich zusätzlich ein Blick auf die erzielbare Mietrendite.
Gibt es private Anbieter in Wien?
Ja — aktuell stammen 2% der Angebote in Wien von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Wien?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 7.273/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wien.
Gibt es Neubauwohnungen in Wien?
Ja — aktuell sind 8 571 Neubau-Angebote in Wien gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Angeboten von Dr. Andreas Bonschak, SUNSET IMMOBILIEN
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